Главная » Власть, Народные новости, Экономика » После нас хоть пустырь
Вместо летнего кафе будет пустырь

Вместо летнего кафе будет пустырь

Вместо летнего кафе будет пустырь Вместо летнего кафе будет пустырь Вместо летнего кафе будет пустырь Вместо летнего кафе будет пустырь Вместо летнего кафе будет пустырь Вместо летнего кафе будет пустырь Вместо летнего кафе будет пустырь Вместо летнего кафе будет пустырь Вместо летнего кафе будет пустырьЖители разных поколений Сысерти помнят «Пятачок» возле плотины городского пруда. В послевоенные годы мой дед играл там на аккордеоне. Уже тогда на этом месте была организована танцплощадка, которую называли «Сковородка». Менялись названия и организаторы, но танцы и дискотеку здесь проводили для молодежи многие десятилетия.

Когда прекратила существование дискотека Хай-Фай, несколько лет пятачок стоял, как неприкаянный, время от времени закиданный мусором и ждал своего часа, пока в 2011 году я не проявил интерес к этому месту. В администрации сказали, что строить тут будет нельзя, можно использовать только под летнее кафе. Летнее кафе в условиях капризной уральской погоды – дело рискованное. И все же. Подал заявление на предоставление участка в аренду со всеми необходимыми документами и 20 ноября был подписан договор аренды этого участка (5 соток) сроком на пять лет.

Оплата по условиям договора рассчитывалась на год несмотря на то, что предоставлялся участок только под летнее кафе. Платить приходилось за все 12 месяцев. Но очень скоро оказалось, что погода – не самый главный фактор риска. На момент заключения договора – в ноябре 2011 года — стоимость аренды составляла — 43 000 рублей за 12 месяцев. Но уже в апреле 2012 года мне выдали новый расчет стоимости аренды, в котором аренда была уже … 117 723 рубля. Практически в три раза больше! Выросла кадастровая стоимость участка и, соответственно, аренда.

В 2013 году аренда составила 124 200 рублей, в 2014 – 85 760 рублей. Только в 2015 году мне через суд удалось снизить кадастровую стоимость и приблизить ее к изначальной стоимости – 46 000 рублей за 12 месяцев.

Все эти годы, включая лето 2015 года, я вкладывал деньги в развитие этого места. Постелил деревянные полы, сделал веранды, купил тентовую конструкцию, биотуалеты, сделал сцену. На воду мы спустили пирс для проката лодок, гидроциклов и водных аттракционов.  Кафе огородили забором из штакетника с кирпичными столбами и фонариками.  Я прекрасно понимал, что если не развивать это место, то оно никогда не будет приносить даже небольших денег, которыми перекроется аренда земли, не говоря о заработке и возврате вложенных средств. Надеялся и на понимание администрации, что сначала нужно дать предпринимателю возможность развить свой бизнес, создать условия для работы, а уже потом требовать отдачи.

В декабре 2014 года после неудачного в плане погоды летнего сезона написал письмо на имя главы округа об отсрочке арендной платы. Объяснил, что в связи с трехкратным повышением стоимости аренды, исполнять обязанности в срок не представляется возможным, учитывая вид использования участка, и отсутствие нормальной погоды для работы в летний период. Вместе с тем указал, что вложил в улучшения данного земельного участка приличную сумму, в надежде сделать место более привлекательным для посетителей. Но и сезон 2015 года не дал летнему кафе не единого шанса. Вспомните: лета попросту не было! Приходилось даже занимать деньги, чтобы рассчитаться с работниками.

Невзирая на все сложности, частичными платежами в общей сумме перечислил в бюджет Сысертского городского округа 135 750 рублей. За то, что четыре летних сезона арендовал маленький кусочек земли под открытым небом.

На июнь 2016 года из-за нереально высокой аренды прошлых лет за мной накопилась задолженность — 196741 рублей. Но, видимо, и этой суммы нашей администрации показалось мало. Мне выставили пеню в размере – еще 167467 рублей!

Честно сказать, был очень удивлен тому, что в данной ситуации с меня решили взыскать такую нереально высокую пеню, обратился к председателю КУМИ Алексею Леонидовичу Старкову с просьбой убрать пеню. От основной суммы долга не отказывался, хотел погасить ее, доработав сезон 2016 года. Но в ответ от Алексея Леонидовича услышал, что ему безразлична и ситуация, в которой я оказался, и дальнейшая судьба этого места. И он не собирается вникать в проблемы каждого, а отправляет всех в суд.

Тогда обратился к главе Александру Геннадьевичу Карамышеву. Так получилось, что 12 августа в том самом кафе праздновали юбилей, на котором  присутствовали несколько депутатов нашей думы и сам глава. Я в деталях  рассказал о своей проблеме Александру Геннадьевичу. Мы договорились, что я дорабатываю сезон, закрываю задолженность по основному долгу, и договор аренды по сроку его истечения (20 ноября 2016 года) продлевают на неопределенный срок, а пеню требовать не будут, учитывая вид использования участка.

Но после этой договоренности администрация  подает иск в арбитражный суд с просьбой расторгнуть договор аренды и в взыскать с меня  381849 рублей, из которых 202099, 85 — сумма долга и 179749, 67 рублей – пеня.

Снова пошел на прием к главе, напомнил про договоренность. Но Александр Геннадьевич уже сказал, что единственное, чем может помочь, так это дать рассрочку на эти пеню. Дескать, в бюджете дыра, и нужно каким-то образом выкручиваться.

В такое непростое время для нашего государства, когда предприниматели в сфере малого бизнеса еле-еле сводят концы с концами, а президент призывает правительство и государственные структуры давать всяческую поддержку людям, в реальности все происходит наоборот.

Предложил мировое соглашение: я заплачу сумму основного долга, а администрации откажется от пени и расторжения договора, но его даже никто не стал читать.

17 ноября арбитражный суд Свердловской области частично удовлетворил требования администрации. Договор расторгли, а выплатить обязали лишь 176142, 13 руб. (136142,13 рублей — сумма основного долга и 40000 рублей пеня).  В мировом соглашении я предлагал заплатить больше, лишь бы не расторгали договор. Хотелось сохранить летнюю площадку, развивать этот проект дальше. Увы.

Хочется поблагодарить всех, кто отдыхал вместе с нами этим летом в «Кафе на лодочной», всех кто хотя бы раз были нашими гостями или приходили на концерты. Это было замечательное лето, надеюсь, что люди получили позитивные эмоции, а наша команда, в свою очередь — опыт, который позволит сделать следующий проект лучше.

Что будет на этом месте следующим летом? При таком отношении чиновников, скорее всего – ничего. Кто от этого выиграет? Ну точно не бюджет городского округа, и не жители Сысерти.

Святослав Попандопуло, предприниматель.

г. Сысерть.

Фото автора

Расскажите друзьям!

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

4 комментария к записи “После нас хоть пустырь”

  1. А Я погляжу — администрация СГО во главе с «сами-знаете-кто-лучший» ну просто обожает скакать по своим же граблям!
    Прям ведь укров умыли в этом спорте!!!
    Одного «Очага» было мало, ничему НЕ научило?!
    Операция «Очаг-2» — в разгаре…
    P.S.
    Ну вот если более просто — то ПИПЕЦ в Сысерти стал нормой.

    Ответить
  2. Дмитрий Селихов 07/12/2016

    Грустно видеть как увядает наш родной город. И действительно, в словах чиновника из КУМИ очевидна позиция всей администрации. Такое впечатление, что ещё какое то время и Сысерть будет окончательно «разваленной» не в пример Арамиле. Уважаемые земляки, в следующем году мы с вами будем выбирать местную думу, подумайте хорошо за кого отдать свой голос. Как мы видим, «варяги» не очень то заботятся о нашем с вами доме!!!

    Ответить
    • xelen 29/01/2017

      А вы думаете, что депутаты будут думать о народе? Туда тоже выдвигаются не простые смертные,а со связями и деньгами..И из кого выбирать?

      Ответить
  3. Святослав 08/12/2016

    Как известно рыба гниет с головы! Можно сколько угодно говорить про городских упырей, которые сейчас по сути рулят, но если бы глава был на стороне народа, на стройнее тех кто помогал ему на выборах и тех кто голосовал за него, то ситуация была бы совершенно другая. Карамышев, по сей день, в узких кругах заявляет, что для него главное зарабатывать деньги, т.к. он прежде всего бизнесмен, а что думает о нем народ ему по барабану. И это его слова, а не мои.

    Ответить

Оставить комментарий к xelen

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, оскорбления и брань, будут редактироваться.

Система Orphus