Главная » Экономика » Предпринимателям не хватает человечности чиновников
Администрация СГО

Администрация СГО

5 августа в администрации округа прошла встреча с местными предпринимателями. Направлена она была на развитие малого и среднего предпринимательства в Сысертском городском округе и касалась проблем, связанных с имуществом, землей и оформлением градостроительной документации.

Несколько лет назад в округе приостановили работу фонда поддержки предпринимателей. А деньги, которые тратили на его содержание (около 500 тысяч в год) стали раздавать через комитет по экономике на прямые субсидии бизнесменам. Присутствующие в зале предприниматели такую позицию муниципалитета поддержали.

А вот к председателю комитета по управлению имуществом возникли вопросы. Алексей Леонидович Старков рассказал об изменениях в земельный кодекс, которые вступили в силу с 1 марта.

Изменился порядок, по которому муниципалитет предоставляет землю. Теперь стать арендатором можно только в результате торгов. За исключением крестьянско-фермерских хозяйств. Фермеры могут обратиться в администрацию с заявлением. Информация о предоставлении им участка появится в «Вестнике». И если не появится других заявителей, они получат землю без торгов. Если возникнет еще один желающий – также объявляется аукцион.

Неприятный сюрприз припасен изменениями для фермеров, которые уже много лет успешно пользуются землей. Теперь они до окончания срока договора должны подавать заявление о заключении договора на новый срок. Пропустили срок – лишаются преимущественных прав и идут за землей на общих основаниях. Ранее договор автоматически пролонгировался на следующий срок, если ни одна из сторон не заявляла о его расторжении.

Когда вступил закон, фермеры готовились к посевной, занимались другими хозяйственными вопросами, и многие из них этот срок пропустили. Никто не уведомил их о законодательных новеллах. Алексей Леонидович с трибуны заявил: «Вы сами должны следить».

Фермеры с такой позицией не согласны. Может быть, по закону вы на 200 % правы, а по-человечески? Содержать юриста большинству сельских хозяйств (малых и средних) не по карману. У администрации должно быть человеческое отношение, а не равнодушное, убеждены они. Глава округа пообещал фермерам: «Мы вас не бросим».

Председатель КУМИ говорил и о том, что если в течение трех лет арендуемая земля не используется, но муниципалитет ее будет изымать. Если есть незавершенное строительство, то аренду могут продлить еще один раз на три года. Но если и за это время стройка не завершена, то муниципалитет изымает участок с незавершенным строительством, объявляет на него торги, вычитает из вырученных денег свои затраты и остатки возвращает предпринимателю.

Сейчас комитет приступил вплотную к этой работе. Недавно снят арест со 160 гектаров агрозавода «Новоипатовский». Договор аренды расторгается из-за нецелевого использования. На участок будут объявлены торги.

Тут логика понятна. Есть нерадивые арендаторы, которые сами ничего не делают, землю занимают, да и аренду кое-как платят. Но это, с одной стороны. Есть и другая. Вот Любовь Аркадьевна Елисеева, фермер из Патрушей, жалуется:

— Четыре года не могу получить разрешение на строительство. Не сидела на попе ровно. Два раза в неделю, как на работу, на разные приемы приезжала. Для строительства нужно получить согласование от аэропортов. Так Кольцово больше года на письмо не отвечало. Пока сама к ним не приехала и не добилась встречи. Все это время исправно платила аренду. За 4 года почти миллион рублей в бюджет пришло. И что теперь?

Фермер из Космаковой Алексей Юрьевич Бондарев попросил прояснить ситуацию:

— Год назад подал заявление на участок. Еще старая редакция закона действовала. Ответа не получил. Ни торгов, ни конкурса объявлено не было.

Администрация признала в затягивании свою вину. Однако, раз процедура не была начата до вступления закона, теперь нужно подавать новое заявление и по новым правилам.

Что считать началом процедуры? По моей логике – дату подачи заявления. И уж точно нелогично, что из-за неисполнения сроков администрацией оказывается наказанным фермер.

У фермера А. Н. Киреева из Октябрьского вопрос другого характера. С 2014 года они добиваются сервитута на дорогу к полю. В свое время земля была отмежевана ООО «Бородулинским», а потом продана ООО «Южные ворота». На их участке оказалась единственная дорога, которая ведет как к картофельному полю фермера, так и к нескольким десяткам покосов жителей Октябрьского:

— Можно ходить в администрацию бесконечно. Разговаривают вежливо, но вопрос не решают.

Глава поручил председателю КУМИ решить вопрос об установлении публичного сервитута к ближайшей среде.

Сысертский грузоперевозчик Александр Шимов  год выпрашивает маленький участок на окраине Сысерти для стоянки грузовых автомобилей. От того, что он ставит 4 машины рядом с домом, недовольны соседи. Ему поясняют, что землю нужно просить в промышленной зоне. В жилой такой участок никогда не предоставят. За землю нужно будет платить аренду. Не проще ли арендовать место на площадках АТП или ЖКХ?

Шимов не соглашается:

— Ставить машины на чужие площадки – дорого. Хочу свою землю. Россия – шестая часть суши и 3% населения мира, а 10 соток для меня найти не могут, — возмущается он. – Я водитель. Я разберусь в двигателе и глушителе, но не в карте, где там что подходит.

Фермер М. В. Шкляр планирует заниматься переработкой сельскохозяйственной продукции. Год назад обратился в администрацию за ГПЗУ (градостроительным планом земельного участка). Не дают разрешения. Так как его намерения не соответствуют генплану и правилам землепользования и застройки.

Представитель фермера Н. Ю. Акуличевой из Никольского рассказал о том, что на землях сельхозугодий им не дают построить молочную ферму. Чтобы дали строительству зеленый свет, требуют вносить изменения в генплан. Молоком Свердловская область обеспечена на 46%. Не хватает молока! Но тем, кто хочет его производить, мешают бюрократические препоны. Мы не просим ни денег, ни кредитов. На свои построим. Только не мешайте, говорят фермеры.

Вопросы плавно перешли к архитектуре. И на трибуну вышла Мария Олеговна Свеженцева:

— Давайте вместе будем плакать, предложила она. – Мы руководствуемся тремя основными градостроительными документами. Генпланом, который принят на 25 лет, правилами землепользования и документами территориального планирования. И все они друг другу не соответствуют. Раньше не было техники внесения изменений в генплан. Он готовился 4 года и много денег на его разработку ушло.

Впрочем, по сведениям Марии Олеговны, ни в одной стране мира изменения в генплан не вносятся молниеносно. Нигде это не происходит меньше, чем за год.

Впрочем, касательно строительства семейных ферм на сельхозугодиях, в администрации пришли к компромиссу: разрешать, меняя только правила землепользования, что значительно быстрее и проще. А уж генпланом муниципалитет будет заниматься сам, в перспективе, не мешая работе фермеров.

Когда предприниматели просят участки, им говорят: ищите землю. Но они умеют заниматься своим бизнесом, при этом не разбираются в хитросплетениях градостроительной документации. И еще попросили написать путеводитель, из какого кабинета в какой идти.

Предусмотреть все невозможно, пояснил предпринимателям и глава округа А. Г. Карамышев. Законодательство меняется. А посыл «идите, ищите» теперь нужно понимать так: идите к помощнику главы по инвестициям Сергею Александровичу Щекину.

Александр Геннадьевич за время встречи с предпринимателями несколько раз повторил: «Мы виноваты, признаем. Но мы меняемся». Будем надеяться, что некоторые проблемы, которые здесь были обозначены, в ближайшее время будут решены. Еще глава пообещал, что подобные встречи будут проходить по мере необходимости.

Ирина Летемина

Расскажите друзьям!

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

8 комментариев к записи “Предпринимателям не хватает человечности чиновников”

  1. Каритэ 11/08/2015

    Щекин то конечно найдет

    Ответить
  2. октябрь 11/08/2015

    хотели б поменяться вернули бы фонд обратно !:)

    Ответить
  3. Строитель-Александр 11/08/2015

    Хм интересно так эти встречи проходят, нигде объявления не видел, и судя по статье одни фермеры в районе)))

    Ответить
    • Летемина И. Н. 11/08/2015

      Насколько поняла, приглашали через сельских глав. А вот про сысертских — не могу сказать.

      Ответить
      • октябрь 11/08/2015

        значит надо и называть своими именами! встреча с сельскими главами! 🙂

        Ответить

Оставить комментарий к октябрь

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, оскорбления и брань, будут редактироваться.

Система Orphus