Главная » Общество, Правопорядок » «Николин ключ»: конфликты за ярким фасадом

e42f57b54d396cf13646ec4a599cefc7Аккуратные домики при въезде в Кашино со стороны М5 не заметить нельзя – они привлекают внимание своим по-европейски нарядным видом. Да и яркое освещение въезда на территорию новой постройки – не совсем типичная картина для села. Но не все так радужно за шлагбаумом – споры жильцов с управляющей компанией уже несколько месяцев решаются в судах, а теперь дошло и до жалоб в прокуратуру.

В Сысертскую межрайонную прокуратуру поступила жалоба жительницы «Николиного ключа» на управляющую компанию «Надежные решения». Суть сводится к следующему: представители УК заблокировали автоматические ворота и теперь жителям домов на улице Самоцветной, чтобы попасть в квартиру, приходится идти и ехать в объезд – через стройку, что небезопасно. По этому обращению проводится проверка, заместитель Свердловского областного прокурора В.А. Чукреев выезжал на место, чтобы пообщаться с жильцами домов по Самоцветной улице.

100 тысяч долга

Долги в квитанциях жителей значатся, и цифры у многих уже шестизначные. Так, например, у одних владельцев квартиры в таунхаусе на Самоцветной на июль 2017 года составлял больше 100 тысяч рублей, у других такой же долг накопился к февралю 2018. Ежемесячный платеж для таунхауса площадью 137 «квадратов» за содержание жилья составляет 3930 рублей, а за электроэнергию ОДН (общедомовые нужды) 2800 рублей, всего – около 6700 рублей обязательных платежей (с 2017 года электроэнергия ОДН входит с содержание жилья).

Это факты и цифры, будь они хоть сколько высокими, оспорить их сложно – единых тарифов на содержание коттеджных поселков не существует, стоимость услуг управляющих организаций в окрестностях Екатеринбурга может отличаться в несколько раз. Управляющая компания «Надежные решения» арендует у застройщика сети и выставляет свои тарифы жильцам. На сегодня стоимость содержания жилья в «Николином ключе» примерно такая же, как в поселках высокого ценового сегмента близ Екатеринбурга, с максимальной и разнообразной инфраструктурой и внушительным перечнем услуг, таких как «Карасьеозерский», «Палникс» и «Образцово».

Большинство конфликтов в поселках комплексной застройки связано со спорами по поводу качества сервиса и стоимости услуг управляющей компании по обслуживанию. Также и здесь – по словам представителя управляющей компании Антона Валерьевича Ефремова, поселок заполнен на 80%, при этом 30% проживающих отказываются платить по квитанциям из-за несогласия с тарифами.

 

Пени в первой квитанции

О своих проблемах делятся владельцы недвижимости в «Николином ключе» Юлия и Андрей Отеговы:

– Мы мечтали переехать за город и купили квартиру в таунхаусе в июне 2016 года. По документам – квартира в многоквартирном доме, прописка у нас кашинская. Сразу же связались с управляющей компанией «Надежные решения», просили предоставить договор на содержание, но наши просьбы игнорировали. Просто отмахивались и говорили: «У нас есть протокол общего собрания от марта 2016 года с тарифом 52,4 рублей за квадратный метр, а мы вам выставляем в квитанциях по 28,5 рублей, что вам не нравится?».

Первую квитанцию на содержание жилья мы получили в мае 2017 года и сразу на внушительную сумму – больше 46 тысяч рублей, включая пени. Откуда пени, если раньше мы квитанций не получали? Просьба расшифровать тарифы и обосновать начисление пени, которую мы адресовали УК, осталась без ответа. Уже тогда выяснили, что к УК «Надежные решения» много вопросов не только у нас.

Всего с момента покупки квартиры (о чем уже пожалели), за 1 год и 8 месяцев мы получили всего 4 квитанции. Их нам просунули под дверь. При этом мы оплачиваем коммунальные платежи: электроэнергию по счетчикам, за газ – напрямую в «Газэкс». А также те услуги, которые нам оказываются по факту и в том объеме, в котором мы их признаем (уборка территории, вывоз ТБО, освещение территории, пользование электронными воротами). Понять, за какие услуги мы должны платить в сумме 6700 рублей в месяц невозможно – управляющая компания данных не предоставляет.

Что касается оплаты электроэнергии ОДН, которая также входит в стоимость содержания жилья, тот тут тоже вопросы – в октябре сумма в квитанции была около 339 рублей. В феврале почти 2800 рублей. При этом придомовая территория не освещается с июня, а автоматические ворота не функционируют с декабря.

Суд да дело

Тут надо понимать, что какие бы тарифы не вменяла УК в оплату собственникам, фактически суд будет на стороне управляющей компании. По словам представителя УК «Надежные решения» Антона Валерьевича Ефремова, к марту 2018 года долги составляют «несколько миллионов»:

– На сегодня состоялось семь судебных заседаний, включая апелляционные. В своих исках жильцы требовали признать действия «Надежных решений» незаконными и взыскать с компании компенсацию за моральный ущерб и штраф за нарушение прав потребителей. По четырем исковым заявлениям Кировский районный суд Екатеринбурга вынес решения об отказе в удовлетворении требований. Мы в свою очередь также подаем иски с требованием оплатить задолженности по коммунальным услугам на всех неплательщиков. Два иска удовлетворены решениями Сысертского районного суда в полном объеме.  Остальные находятся в процессе рассмотрения, в ближайшее время по ним будут вынесены аналогичные решения. У нас сложилась ситуация, когда люди не платят систематически. Все суммы в наших квитанциях законны. Стоимость обслуживания была установлена общим собранием в феврале 2016 года, утвержденный тариф – 52 рублей за «квадрат». Через суд собственники снизили стоимость тарифа, по решению суда он должен составлять 43,64 рубля. Мы пошли навстречу жильцам и оптимизировали расходы на содержание, снизив тариф до 28,5 рублей за квадратный метр. Это очень хорошая цена!

Никто же не оспаривает стоимость проезда в метро или автобусе. Нужна услуга – за нее платят. Есть законодательно закрепленные правовые нормы, которые необходимо соблюдать.

Выборы без выборов

– Жильцы и УК «Надежные решения» находятся в ситуации непреодолимого конфликта, – комментирует представитель жильцов, юрист Ирина Викторовна Фелькер. – Основная претензия – отсутствие видимых расходов на содержание, огромные суммы по начислению электроэнергии ОДН. По мнению жильцов, территория не благоустраивается и не озеленяется, а мест общественного пользования вообще нет. Даже печально известная детская площадка – и та принадлежит муниципалитету.

Управляющая компания самопроизвольно определила тарифы, перечень и объемы производимых работ по содержанию жилья, так как в отличие от многоквартирных домов, в таунхаусных и коттеджных поселках фиксации тарифов нет. При этом у собственников нет подписанных договоров на предоставление услуг по содержанию жилья, равно как и ни единого отчета о расходовании средств, хотя мы запрашивали эти документы в рамках судебного разбирательства. Такие отчеты должны быть в свободном доступе на сайте УК. Управляющую компанию выбрали в марте 2016 года по итогам собрания жильцов, состоявшегося в феврале 2016 года. Это были «выборы без выборов», так как почти половина площадей в поселке принадлежала застройщику.

Далее, весной 2016 года застройщик передает все сети в аренду своей же управляющей компании «Надежные решения» (у застройщика и у УК один и тот же юридический адрес). Теперь же, когда сети принадлежат аффилированной управляющей компании, сменить ее, как и «уйти» от сетей, практически невозможно. Это монополия.

Судебные разбирательства продолжаются, окончательных решений еще не принято. Есть иски как от жильцов, так и от самой УК. Есть решение, в котором суд обязал застройщика и поставщика сетей ООО «Николин ключ» заключить договор электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения с одним из собственников жилья. Но этого до сих пор не произошло.

P.S. Без жертв. Пока…

Итак, почти половина жильцов «Николиного ключа», несогласная с тарифами и качеством услуг, предоставляемыми управляющей компанией, вынуждена судиться, обращаться в прокуратуру, писать обращения в жилинспекцию и в управление президента РФ с жалобами на отключение электроэнергии и блокировкой доступа въезда автомобилей.   Жизнь «за городом, на природе» превратилась в настоящий ад. Можно ли было этого избежать? Наверное, да – перед покупкой недвижимости в организованном поселке первым делом следует уточнить способ управления и существующие тарифы. Хорошо, если это ТСЖ, ТСН (Товарищество собственников недвижимости) или некоммерческое партнерство, когда все расходы определяются общим собранием. Хорошо, когда это УК с четким уставом, понятными тарифами и полным перечнем услуг, с которыми можно ознакомиться всем и каждому – тогда вы перед покупкой понимаете, какие расходы на содержание вас ждут. При этом надо понимать, что даже в том случае, если вы не подписывали договор с уже существующей УК, платить все равно придется – обязанности возникают на основании положений ЖК РФ.

А в то время, когда мы готовили номер, в «Николином ключе» произошло еще одно ЧП. Кто-то перекрыл водоотведение в квартиры домов №4 и № 6 на Самоцветной улице. В итоге в одной из квартир – затопленный первый этаж и порча имущества. Слава богу, обошлось без жертв: по словам жильцов, вода достигла уровня тройника, воткнутого в розетку…

Татьяна Кремлева.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal

25 Ответов к записи “«Николин ключ»: конфликты за ярким фасадом”

  1. Ефремов Антон Валерьевич 01/03/2018

    Добрый день.
    Прокомментирую данную статью, раз уж в ней есть ссылки и обращения к моим словам. Фелькер И.В., купив? ( у нас нет этой информации) таунхаус в КП «Николин ключ» не регистрирует право собственности на свой объект недвижимости уже пятый год, соответственно есть обоснованные подозрения, что Фелькер уклоняется, таким образом, от уплаты налогов за имущество.
    Так же, пользуясь электроэнергией, предоставляемой Управляющей Компанией «Надежные решения» ,ни разу за это время не только не оплатила потребленный объем электроэнергии, но и не представила показаний приборов учета (электросчетчика),уклоняясь от ежегодных проверок приборов учёта, но при этом потребляя огромное количество электроэнергии ежемесячно(электрические теплые полы, электрокотлы, электрические плиты и т.д.)
    А это десятки тысяч рублей ежемесячно, не считая коммунальных платежей ( Фелькер живёт в таунхаусе, оборудованном системой централизованного водоснабжения и водоотведения, на территории оборудованной контейнерами для сбора мусора) И сумма, озвученная в статье за 137 м2 помещения — 3.930 руб. -это в несколько раз меньше чем в городе, но условия проживания гораздо комфортнее.
    Собрав вокруг себя инициативную группу таких же неплательщиков, они сейчас всячески затягивают оплаты потреблённых ресурсов, уклоняются от оплаты за содержание жилья, инициируя и затягивая процессы в различных судах, подавая одни и те же иски в разные суды города и области.
    Вводя в заблуждение группу жильцов КП «Николин ключ» информацией о якобы незаконности претензий УК Фелькер подставляет этих собственников жилья под пени, которые будут обязательно доначисленны по суду и лишь увеличат сумму задолженности.
    Цитируя одно из многочисленных мотивировочных решений судов : «Фактически истцы злоупотребляют правами, уклоняясь от оплаты оказанных услуг. … Невнесение платы за содержание общего имущества и за потребленные коммунальные услуги является прямым нарушением закона » ( Решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 19.12.2017 года.)

    Ответить
    • Ежик 01/03/2018

      Есть нюанс в этой статье. Сама управляющая компания Надежные решения никакого отношения к сетям не имеет. И поэтому, никаких договоров на оказание коммунальных услуг до сих пор с жильцами не заключило, хотя об этом уже имеются обязывающие решения судов.
      Исходя из этого, требовать от людей исполнения по надуманным платежам и пеням абсурдно.
      Если УК Надежные решения располагает судебными решениями по взысканию долгов с жильцов, пусть разместят их здесь в комментариях.

      Ответить
    • Елена 03/03/2018

      Доброго дня.
      Видите, как все просто….
      Вместо того, чтобы обсуждать конкретные проблемы и пути их решения, господа из УК переходят к оскорблениям, не стесняясь обманывать и перевирать все факты. И так постоянно. Перешли на личности, навесили ярлыков и все, нет нужды что либо делать.

      Господин Ефремов наш сосед. Мы с ним познакомились задолго до того, как он устроился на работу в УК. Первое, что он нам рассказал, как «сделал» застройщика: он оформил ипотеку в банке главы AVS Group Валерия Савельева (ЗАО «Сберинвестбанк»). Тогда ставка по ипотеке в этом банке была 18% (грабительские проценты, конечно, но это не важно). Оформив договор, Ефремов обнаружил, что в договоре допущена ошибка. Ставка была указана не верно — 8%. Банк также обнаружил ошибку, предложил ему переписать договор. Но Ефремов, потирая руки, отказался переподписывать. Оно и понятно, повезло….
      Но, сам факт уже говорит о глубокой порядочности, не правда ли?! Затем бизнесмен Ефремов разорился и закрыл свой бизнес. При этом не задумываясь «кинул» своих работников на зарплату. Самому плохо, понятно.
      До этого факта Ефремов вместе со всеми жильцами высказывал недовольство УК. Голосовал за выбор формы управления домом «самостоятельное управление» (есть записи и протоколы собраний), но оставшись без средств к существованию (банкрот, да еще и без высшего образования — ну не идти же в разнорабочие…) он побежал в Николин ключ и напросился туда на работу. Нам он объявил: «Я иду туда, чтобы принести пользу жителям, сдвинуть с мертвой точки вопрос развития поселка, отстаивать ваши интересы!» (о боже, какой пафос!!!).
      А еще он судился по своему загнувшемуся бизнесу и попросил «по дружбе» И. Фелькер помочь ему, как юриста. После того, как Ирина вела суды, стало понятно, что оплату за работу можно и не получить и Ирина заключил договор на услуги юриста. Суды прошли, и что же вы думаете?…он «кинул» ее на деньги. А зачем платить? Когда «по дружбе».
      В скором времени он начал занимать большие суммы у соседей и не даже не стеснялся их не отдавать. Одни буквально «выцарапали» свои кровные. Нашему соседу из коттеджа, до сих пор этого сделать не удалось.
      О поступках данного человека можно повествовать бесконечно.
      Думаю, написанного достаточно, чтобы составить картину о моральных качествах господина Ефремова. Один раз — случай, второй — система, остальные — суть человека.
      Действий по улучшению условий жизни в этой вечной разрухе КП никаких не производится, четвертый год жители живут на заброшенной стройке. Жизнь «на природе» превратилась из прекрасной, в ужасную сказку. И просвета НЕТ. Заложниками ситуации стали все жители. За все четыре года, единственная дорога вдоль таунхаусов не подметалась УК ни разу. Про отсутствие прохода для пешеходов, знаков движения, тротуаров уже никто и не говорит. Ничего этого у нас не предусмотрено. Отношение — как к бомжам у помойки.
      Спасибо УК за наше счастливое сегодня.

      Ответить
  2. Павел 01/03/2018

    Оплачиваю за двухкомнатную квартиру 43 кв.м. 5 500 в месяц. Читаю данную статью и в голову приходит только одна мысль о жильцах этого поселка: «Зажрались».

    Ответить
    • Юлия 01/03/2018

      Павел, двушка у вас где? В Екатеринбурге полагаю? А мы в сельской местности квартиру имеем. В наших квитанциях сумма почти в 4000 за содержание, Электроэнергия ОДН 2800, и за газ мы платим 1500-2000 в Газекс. И это почти 9000!!!! Не хило? При этим у вас квартира в многоквартирном доме с МОП, а у нас мест общего пользования нет, нет подвалов, нет подъездов, лифтов, домофонов, даже детская площадка не наша!!!! За что спрашивается такие суммы?? Отчетов УК не предоставляет, договоров нет, что мы должны содержать????

      Ответить
  3. Павел 01/03/2018

    Юлия, Вы так написали про сельскую местность, что даже всплакнул за Вас. Такое ощущение, что Вы топите дровами, воду носите с речки, а отхожее место у Вас на улице )))) Ну и, кстати, 137 кв.м. это не 43, согласны?

    Ответить
  4. Вера 01/03/2018

    УК обязана предоставлять жильцам коммунальные услуги надлежащего качества и в полном объёме, производить ремонт и содержать общедомовое имущество, устранять неполадки в случае их возникновения инженерно-технического оборудования.
    Минимальный перечень предоставляемых услуг регламентируется законом и согласуется с собственниками. Процедура согласования должна проводиться ежегодно. Кроме того, перечень услуг должен быть перечислен в договоре. Система оплаты услуг должна быть чистой и прозрачной! Каждый собственник должен знать и главное видеть и понимать, за что он платит! А не входить каждый раз в ступор при виде платёжки за квартиру!
    На воротах я бы повесила большой плакат «Осторожно УК «НАДЕЖНЫЕ РЕШЕНИЯ!». Почему до сих пор, выбранная ранее ООО «Николином Ключом» данная УК до сих пор не лишилась лицензии.
    Из-за задолженности они могут отключить только, если должным образом оформят всю процедуру.
    А это не так просто организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности Если этого не сделают и отключат — обращайтесь с жалобой в прокуратуру, в суд это не законно!!!! . Не поддержат районные суды , обращаться надо в Верховный!
    А так же уже пора и в ФАС России и Антикоррупционный комитет! Идет безнаказанный «рэкет» данной УК местных жителей!!! Деятельность УК не только сомнительная, но и наблюдаются все признаки огромного неудержимого желания обогатиться за счет жильцов. Это насколько надо обнаглеть, чтобы устанавливать такие бандитские тарифы, которые уже перехлестывают все постановления и ЗАКОНЫ РФ, регламентирующие данные нормы. А ведь это село КАШИНО!!!! И жители двух многоквартирных домов не обязаны оплачивать потери за все коттеджи и всю территорию еще незаселенного на все 100 % коттеджного поселка. Хотя адрес квартир многоквартирных домов: с. Кашино ул. Самоцветная !!!! Кто и «зажрался» , да это вы , Господа, и название вам САМАЯ НЕНАДЕЖНАЯ КОМПАНИЯ.
    P.S : Прежде чем покупать недвижимость в данном районе миллион раз, милые граждане, подумайте , чем это для вас может обернутся……

    Ответить
  5. Павел 01/03/2018

    А ведь это село КАШИНО!!!! )))))))
    Это ведь то самое село, которое в народе называется «Уральская Рублевка», не правда ли? ))) Ваш один дом в «деревне», к примеру, стоит раза в четыре дороже моей квартиры в городе.

    Ответить
  6. Ефремов Антон Валерьевич 01/03/2018

    Уважаемый Ежик, Управляющая компания «Надежные Решения» является владельцем сетей в коттеджном поселке «Николин Ключ».Данный факт установлен Решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга,вступившим в законную силу. А так же решениями Сысертского районного суда и Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга. Договора на управление заключены с теми жильцами, кто не уклоняется от подписания Договоров. А это практически 80% жителей поселка. Нет ни одного ,уважаемый Ежик решения суда, обязывающего Управляющую компанию «Надежные Решения» заключать договора . Нам они и не нужны, мы и без них в рабочем порядке заключаем Договора с сознательными гражданами. А все гневные письма и комментарии-это элементарное нежелание платить по счетам за полученные в прошлом и получаемые до сих пор услуги по содержанию жилья и за потребляемые вами ресурсы.Говорю «вами», поскольку я вижу, что здесь отписались именно те жители, кто не платит и любыми способами уклоняется от оплат.

    Ответить
  7. Сергей 01/03/2018

    Правильно! Зажрались! И главное не хотят платить! Думают что живут при коммунизме? Видимо завелась одна крыса и всех баламутит….

    Ответить
  8. Сергей 01/03/2018

    и я за двушку в 45 квадратов плачу пятерку в месяц! в том числе за МОпы и содержание жилья и ОДН и прочую фигню…покупайте домик в деревне…делайте свою канализацию…скважину и тп…будет вам счастье…платить будете только за ЭЭ! и то можно поставить дизель или ветряки…тогда будете платить только за ЭЭ…и подключите газ …и его допом…косаря 2-3

    Ответить
  9. Вера 01/03/2018

    Павел и Сергей, вы видимо представители этой бандитской компании, не прикрывайтесь крутым названием «Рублевка», мы не в Москве и Московской области. Может у вас имеется «мохнатая лапа» оттуда,которая прикрывает Ваши незаконные действия. Речь идет не о рыночной стоимости недвижимости в нашем районе,которую могут приобрести только состоятельные люди, а об управлении МКД, в которых живут и простые жители, купившие жилье в ипотеку. И жители хотят открытости вашей уже как мне понятно «теневой бухгалтерии» , вы не там хотите обогатится ГОСПОДА КОРРУПЦИОНЕРЫ!Сейчас не 90-е!!!Предоставьте честные нормы и тарифы, которые по закону должны быть согласованы с собственниками жилья!!! Или вам есть что скрывать!!!???А вы все крадете!!! А сети принадлежат не вам ВЫ БАНДИТСКАЯ компания ПОСРЕДНИК!

    Ответить
  10. Павел 01/03/2018

    Вера, Вы очень эмоциональны и безосновательно пытаетесь меня в чем то уличить, к чему я отношения никакого не имею. Просто излагаемая Вами позиция сродни той, что Вы едете «зайцем» в автобусе и называете контролера, просящего предъявить за билет, грабителем и разбойником )))))

    Ответить
    • Вера 01/03/2018

      А вы Павел, молодец, отрабатываете свой гонорар заработанный таким образом на обмане таких жителей как мы. Посмотрим кто прав. Впереди еще предстоят суды!!! И кто еще окажется зайцем , посмотрим.

      Ответить
  11. Товарищ 01/03/2018

    Мда, хотел покупать там тоже таун. Узнал какая бешеная коммуналка, передумал! и сейчас понимаю правильно сделал. и всем друзьям и знакомым расскажу, чтобы сторонились. Вид заманчивый, а на самом деле такие страсти кипят.

    Ответить
  12. Принцесса 01/03/2018

    Да я слышала что в николином ключе творится просто ужас! Инфраструктуры никакой,дорог нет, а денег требуют не понятно за что. Да еще и наворовались на детской площадке!

    Ответить
  13. Жанна 01/03/2018

    «Кто-то перекрыл водоотведение в квартиры домов №4 и № 6 на Самоцветной улице. В итоге в одной из квартир – затопленный первый этаж и порча имущества. Слава богу, обошлось без жертв: по словам жильцов, вода достигла уровня тройника, воткнутого в розетку…» — Читаю и удивляюсь! Как так можно перекрыть водоотведение? А если б человека убило? Реально бандиты! Жуть….

    Ответить
  14. Вера 01/03/2018

    И дополнительно к вышесказанному.Закон требует оплаты не за виртуальные, а за фактически предоставленные услуги, поскольку речь идет не о налоге, а о сфере возмездных услуг. Следовательно, должен быть указан порядок приемки, формы актов приемки или журналов, порядок снятие показаний приборов учета или проверки объемов оказанных услуг и работ. Суммы в квитанции не могут устанавливаться произвольно и в одностороннем порядке (п. 3 ст. 2 ГК РФ). В предъявлении необоснованных счетов может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, мошенничество, самоуправство и незаконное предпринимательство (ст. 163, 159, 330, 171 УК РФ). При таких обстоятельствах у суда возникает обязанность выносить в адрес управляющих организаций частные определения в порядке ст. 226 ГПК РФ.

    Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ №354, (пункты 6,9-11): «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора…», «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами…» «Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом…». Кроме того, в п. 31 Правил определена обязанность исполнителя услуг: «Исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг .

    В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на исполнителя услуг. Отказ исполнителя услуг от заключения договора не допускается (ч.4 ст. 445 ГК РФ) .

    Ответить
  15. Юля 02/03/2018

    Нет управы на УК. Счета приходят не реальные. Прочитала много комментариев выше, жаль что многие считают что в Николином ключе только люди с большим достатком. Там есть и молодые семьи, которые взяли ипотеку на несколько лет!!! Они хотели жить за городом, растить детей на свежем воздухе, гулять по вечерам в лесу, а не дышать выхлопами в городе. Жить и радоваться, а не ходить по судам!!! Я думаю что у всех есть на руках договор с УК , где есть тарифы. Почему в Николином ключе не предоставлены договора? Люди должны платить не понятно кому и не понятно за что… Уже перекрыли ворота, как это можно сделать? А если скорая например, бывают случаи, что каждая секунда дорога! А перекрыть водоотведение- это вообще жесть! А если кого то током убило бы. Надеюсь что жильцам Николиного ключа все таки удаться решить все вопросы с УК, ведь то что там сейчас происходит напоминает 90-е.

    Ответить
  16. Сергей 02/03/2018

    Полная лажа! Кричи громче ДЕРЖИ ВОРА! и увернешься от ответственности! Ведь так товарищи воры (это про тех кто не платит)

    Ответить
    • Татьяна 03/03/2018

      Уважаемые соседи! Неужели вы не поняли, что Сергей и Павел подставные фигуры из Империи гос-на Савельева. Купив таунхаус 8 апреля 2013 года и заплатив 100% стоимости, проживать в нем мы НЕ могли 3 года и 4 месяца, т.к. в нем не было ни электрокотла, ни газа. Юрту купили в поле, а денежки то лежали под хорошие проценты.Слышали что такое упущенная выгода? Дак кто ВОР? Выдали мне 4 обогревателя и обещали не брать с меня за электроэнергию, пока не подключат газ (согласно инвестиционного договора). Но, почему-то в первой же квитанции включили стоимость электроэнергии, которую шпарили эти обогреватели. Я написала руководству письмо, но ни ответа ни привета. Я согласна оплачивать за электроэнергию по счетчику со дня подачи газа с 09.08.2016г на сумму 22827,67 р.И это по-моему справедливо, если вы не подставные лица вы не сможите с этим не согласиться.А потом приглашаю вас посмотреть нашу так называемую спортивную площадку, прогулочную зону и вам все станет ясно. Мы хотим платить за предоставленные услуги, но не хотим заниматься благотворительностью на УК «Надежное решение»!

      Ответить
  17. Елена 03/03/2018

    Пример решения вопроса доступа на территорию поселка пешеходам:

    07.11.17, 10:10 — Алексей М: Добрый день, Антон. Я в четверг, 2 ноября 2017г., отдал заявление на подключение к блоку управления воротами. Когда подключите?
    07.11.17, 10:11 — Антон Ефремов: Ваш вопрос находится на согласовании
    07.11.17, 10:19 — Алексей М: И как долго будет рассказываться?
    07.11.17, 10:19 — Алексей М: И что надо рассматривать?
    07.11.17, 10:24 — Антон Ефремов: Не понял вопроса
    07.11.17, 10:26 — Алексей М: как долго будет согласовываться и по какому поводу согласование?
    07.11.17, 10:29 — Антон Ефремов: Я вам сообщу
    07.11.17, 10:30 — Алексей М: Когда?
    07.11.17, 10:31 — Антон Ефремов: Когда будет результат. Ожидайте
    07.11.17, 10:36 — Алексей М: В чем заключается согласование? Временные сроки?
    08.11.17, 15:18 — Алексей М: Добрый день, Антон
    08.11.17, 15:18 — Антон Ефремов: Добрый день Алексей
    08.11.17, 15:18 — Алексей М: Что с подключением
    08.11.17, 15:19 — Алексей М: Вчера не получил ответ на свои вопросы
    08.11.17, 15:20 — Антон Ефремов: Вам отказано в подключении новых номеров
    08.11.17, 15:20 — Антон Ефремов: Пользуйтесь теми, которые прописаны в блоке управления ворот
    08.11.17, 15:25 — И: Антон, тогда вы обязаны организовать доступ пешеходам…
    08.11.17, 15:38 — Алексей М: Антон, на основании чего отказано. В письменной форме подтвердите ваш отказ.
    08.11.17, 15:43 — Антон Ефремов: Ждите
    08.11.17, 15:47 — Антон Ефремов: Обязаны, Ирина, значит организуем. Доступ. Пешеходам.

    Комментарии:
    Так, 08.11.17 моего сына оставили без доступа к нашей квартире. Он прописан по месту проживания, у него нет машины для въезда.
    Но это Ефремова не волнует — он отказал (в лицу УК) в доступе. Письменный отказ ждем до сих пор. Сын пробирается домой через заброшенные, недостроенные тауны. По темноте, через ямы и труппы мышей.

    Ответить
  18. Елена 03/03/2018

    А вот так представитель УК объясняет жителям свое отношение к ним, вежливо, никого не оскорбляя и не обзывая:

    08.11.17, 16:43 — Антон Ефремов : У меня личных конфликтов нет. Может у вас, у кого-то он есть, так это потому что для вас проще не здороваться чем заплатить
    08.11.17, 16:43 — И: Это не долги
    08.11.17, 16:43 — Антон Ефремов: Спроси с меня, ирина, если так считаешь
    08.11.17, 16:44 — И: Считаю
    08.11.17, 16:44 — И: Спрошу
    08.11.17, 16:44 — Антон Ефремов: Давай, не сотрясай воздух пустой болтовней
    08.11.17, 16:44 — И: Не сотрясаю — вежливо предлагаю не клеветать
    08.11.17, 16:47 — Антон Ефремов: Е сожалению у нас в поселке достаточно подлецов, которые хотели бы меня вывести на личный конфликт, спровоцировать на какие-нибудь незаконные действия, но этого не будет, запомните или заучите.
    08.11.17, 16:48 — Антон Ефремов: Пока я здесь работаю, а не только живу, я изо-всех свих сил стараюсь быть корректным, хотя тут хватает интриганов и интриганок

    Ответить
  19. Судья 16/03/2018

    Таких тв@рей как этот типок нужно кончать. Слышишь тип, я вообще случайно наткнулся на эту статью, но считаю, что возмездие будет жестоким. Человек с большой буквы «Г»

    Ответить

Оставить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, оскорбления и брань, будут редактироваться.

Система Orphus