Обсуждали положение о земле

Самыми оживленными вопросами повестки январской Думы стали положения о земле (см. «Маяк» N 6 «Два документа о земле»).

С землей под сады-огороды особых новостей не произошло. Единственное ноу-хау комитета по госимуществу: при заключении договора аренды взымать одноразовую плату в пятикратном размере годовой аренды. Цель – хоть как-то пополнить муниципальный бюджет. Звучит страшно, хотя на самом деле плата небольшая. По установленным расценкам плата за аренду участка в Сысерти в год примерно 1000 рублей. В селах поменьше. Ну а если участок приобретается в собственность, то муниципалитет продает его уже по рыночной цене.

В зависимости от количества участков и желающих ими пользоваться в каждой территории формируются очереди.

У главы Патрушей С. В. Кожевникова возник вопрос: а если человек участком с семидесятых годов пользуется, а земля никак не оформлена. Его что в очередь последним вписывать?! Председатель комитета по управлению имуществом Е. Л. Терентьева пояснила, что право пользования можно либо подтвердить документом, либо установить в судебном порядке. Комитету же достаточно согласования с сельским главой. Давая согласование гражданину, глава берет ответственность на себя.

Принципиально же изменился подход к выделению участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Раньше такая земля уходила только с аукциона. И вдруг в декабре изменения в областном законе (не иначе как перед мартовскими выборами). Теперь льготники (о их категориях также в упоминавшемся «Маяке» N 6) области получили право вставить в очередь в любом городе Свердловской области и ждать своего бесплатного участка ИЖС. Конечно, ажиотажным спросом будет пользоваться земля не в Шалях, Гарях и Таборах, а в нашем родном Сысертском районе.

Так, 26 января Елена Львовна на депутатской комиссии говорила о 20 поступивших заявлениях, а в четверг, 28 января, на Думе сообщила уже о 35 заявлениях. И это при том, что положение-то депутатами еще только обсуждалось. Такая вот динамика!

Из 35 желающих 50 процентов – екатеринбуржцы, а кроме того хотят строиться у нас жители Ревды, Каменск-Уральского, Нижней Салды… И только 10 заявлений из Сысертского округа.

За оформление каждого участка, который муниципалитет обязан предоставить бесплатно, из нашего бюджета нужно (по грубым прикидкам) заплатить около 20 тысяч рублей. Межевание земель, постановка на кадастровый учет и тому подобные процедуры….

Поэтому в рамках реализации закона муниципалитет планирует в нынешнем году подготовить для очередников с десяток участков где-нибудь в Новоипатове.

Много вопросов возникло у депутатов и по поводу возможных злоупотреблений. Встать в очередь можно одновременно в нескольких городских округах. Как проверить, что землю льготник получает однократно? Участок льготнику дают бесплатно, а если он не строится будет, а продать его решит?

Елена Львовна подтвердила, что получив землю в собственность, человек имеет право распорядиться ей, как пожелает. А что касается подтверждения однократности – тут можно проверить только по справкам Федеральной регистрационной службы. Само понятие однократного получения участка следует считать с момента принятия закона, то есть с 5 декабря 2009 года. Если человек что-то ранее получал, то это не в счет.

Для тех же, кто льгот не имеет, по-прежнему будут проводиться аукционы. И эти деньги пойдут на пополнение муниципальной казны.