-4.2 C
Сысерть
Суббота, 24 февраля, 2024

Газета основана в октябре 1931 г.

ДомойПолезноеПокупка квартиры: важные моменты

Покупка квартиры: важные моменты

Публикация:

Квартира покупается на долгие годы, поэтому к ее выбору необходимо подходить ответственно. Рынок разделен на два сегмента – первичную и вторичную недвижимость. К первой категории относятся новостройки – жилые комплексы, коттеджные поселки, которые ожидают первых жильцов. Вторая категория представлена объектами, у которых уже были владельцы. Обратите внимание, что среди них могут быть как квартиры в ветхом жилом фонде, так и в новых ЖК, которые уже введены в эксплуатацию. Вторичные объекты имеют несколько особенностей, которые нужно учитывать при покупке.

Приобретать квартиру в Самаре через агентство намного безопаснее, чем искать варианты и оформлять сделку самостоятельно. Специалисты предлагают только проверенные объекты.

Способы покупки недвижимости

Квартиру можно приобрести:

  • за собственные средства – вся сумма передается покупателю на этапе регистрации сделки. Желательно осуществлять эту процедуру в присутствии нотариуса. Обязательно оформление расписки, подтверждающей получение денег;
  • с использованием кредитных средств – ипотеку на вторичное жилье оформляют теми же способами, что и на новостройку. Полученная в долг сумма перечисляется продавцу. Покупатель погашает задолженность ежемесячными платежами.

Порядок покупки квартиры

Стандартный план действий включает следующие этапы:

  • постановку цели – определите параметры недвижимости, как то локацию, тип дома, планировку, число комнат. Учитывайте количество жильцов и образ их жизни, возможность увеличения семьи;
  • определение бюджета – помните, что за одну и ту же сумму можно приобрести однокомнатную квартиру в центре или просторную двухкомнатную в спальном районе. Также можно воспользоваться ипотечным кредитом для получения недостающей суммы;
  • анализ рынка недвижимости – узнать среднюю цену подобных искомому объектов можно, обратившись к риэлтору или самостоятельно изучив объявления;
  • выбор наиболее подходящих вариантов – учитывайте не только характеристики самой квартиры, но и состояние дома и двора, инфраструктуру района. По возможности пообщайтесь с соседями и выясните, как работает управляющая компания, не проживают ли в подъезде неблагополучные семьи;
  • осмотр квартиры – ориентируйтесь не только на наличие косметического ремонта, но и на состояние коммуникаций, окон, дверей, стен;
  • проверку юридической чистоты – сопоставьте паспортные данные собственников с указанными в выписке из ЕГРН. Проверьте, не имеются ли обременения и несовершеннолетние собственники;
  • регистрацию сделки – необходимо составить и подписать договор. Отправить документы на регистрацию можно в ближайшем МФЦ. Заключение сделки завершается подписанием акта приема-передачи недвижимого объекта.

Если вы не хотите самостоятельно проходить все эти этапы, обратитесь в агентство недвижимости Этажи. Это существенно упростит процесс покупки квартиры.

Реклама. Токен: 2SDnjdbLnqv

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь