Садоводы бьют тревогу

Участки на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) – важный стратегический объект для государства, для гражданской обороны. Не все знают о том, что в 1971 году садовые участки выделялись для эвакуации населения в случае угрозы ядерной войны.
Ранее земли СНТ «Зелёный уголок» был коллективным садом. Затем, в связи с новыми требованиями, мы перерегистрировались, как СНТ.
Сегодня федеральное законодательство обязывает нас вести реестр СНТ. У нас есть программа «1С сад». Мы заводим все изменения (стройки, перемеры), берём выписки, отправляем отчёты. У нас свой устав, правление.
Вид разрешённого использования для СНТ – ведение садоводства и огородничества. Да, в СНТ люди имею право прописки и проживания. Но, согласно закону, и согласно нашему уставу, вид разрешённого использования без решения общего собрания СНТ изменять нельзя. Это незаконно. Недопустимо.
А что мы видим? Уже четыре участка администрация своим решением переводит под использование для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
Всю коммунальную инфраструктуру самостоятельно обеспечивает на своей территории СНТ: электричество, воду, дорогу. Мы исправно платим налоги. И в целом, со своей стороны, исполняем законодательство. Так почему органы местного самоуправления нарушают наши законные права? Почему переводят вид разрешенного использования участков, минуя общее собрание садоводов?
Почему правилами землепользования и застройки в 2023 году решением муниципальной думы изменили участок, на котором расположено наше СНТ, в зону ЖТ-1.1 – зону индивидуальных жилых домов в городах?
Есть постановление администрации СГО 2013 года, согласно которому членам СНТ предоставляли дополнительные земельные участки в собственность (за плату) с целевым использованием – для коллективного садоводства. А земельный участок, занятый имуществом общего пользования, был передан в собственность СНТ. Также – для коллективного садоводства.
Решения об изменении вида разрешенного использования с той поры СНТ не принимало. Изменение вида разрешенного использования земли органами местного самоуправления нарушает права СНТ.
Вера Койнова, член правления СНТ