Кто командует в бесхозном общежитии

Общежитий в Сысерти немного. И каждое на разных этапах лихорадило. На сей раз волна скандала выплеснулась из бывшего общежития Уралгидромаша на Р. Люксембург, 56.

У жителей  –  бывших и нынешних заводчан – долго копились обиды. Кто-то годами жил в комнатах без прописки – с временной регистрацией. Кому-то не давали даже и временной регистрации. Кого-то, кто и отношения к гидромашу не имел, напротив, прописывали или размещали в лучших апартаментах.

Несколько лет назад второй этаж был реконструирован под комнаты и квартирки гостиничного типа. Здесь цивильные душевые кабинки. Выполнен полный ремонт и наведен марафет. В эти, как называют их здесь «люксовские»  комнаты – просторные, отремонтированные и с удобствами размещали тех, кто устроился на завод и без году неделя.

Зато, к примеру, Елизавету Семеновну Шапошникову, проработавшую на производстве без малого два десятка лет, наоборот, перед ремонтом подняли на четвертый этаж. Так здесь и оставили. Но если до грандиозного ремонта общие душевые были на каждом этаже, то теперь они ликвидированы. Восстановить их, по мнению жильцов, уже невозможно. Когда-то душ затопил почту, которая размещена на первом этаже здания. Вместо того, чтобы отремонтировать трубы, их обрезали.  Пенсионерка вынуждена раскошеливаться на походы в городскую баню.

Жильцы поименно перечисляют тех, кто получил комнаты, не являясь нуждающимся в жилье. Даже имеющих другие дома (квартиры). И получил, и прописался.  Одна вот изображает проживание в общежитии, приходя на обед и выкуривая сигарету. Для создания антуража стоят на подоконнике и цветочки. В то же время есть 12-метровые комнаты, в которых живет по 3-4 человека. Семьи, в которых дети выросли и внуки появились.

Стасу Сартакову восемь лет обещали прописку. Он работает на заводе. Ребенку семь лет. Но его все время «кормили завтраками», ссылаясь на то, что лимит закончился, надо подождать. В итоге он и ребенок прописаны у родителей, иногородняя жена – у своих родителей.

Что такое не иметь постоянной регистрации по месту жительства? Об этом вам могут поведать и Кузнецовы. Оба супруга работают на гидромаше и живут в общежитии четыре года. 1 сентября в семье родилась дочь. Два месяца родители не могли оформить на нее свидетельство о рождении. Их посылали за документом в Челябинскую область, где прописан папа. Или в Екатеринбург, по месту нахождения перинатального центра, в котором родилась девочка. Потому что у мамы кончилась  временная регистрация. Два месяца без свидетельства о рождении – это значит два месяца грудной ребенок без медицинского полиса и без медицинского обслуживания. Это значит, родители не могут  встать в очередь на детский сад.

Прошлым летом Кузнецовых и вовсе начали выселять из общежития. Это-то и стало, наверное, последней каплей для главы семьи. Виктор обратился в суд с иском к ЗАО «Энергомаш (Сысерть) – Уралгидромаш» о  понуждении  к заключению договора найма.

Суд в удовлетворении иска Кузнецову отказал. Одна из причин в том, что ответчик, оказывается, собственником помещения не является… Права на жилое помещение, как выяснилось позже, вообще ни у кого не были зарегистрированы.

Общежитие принадлежало государственному предприятию. В соответствии с планом приватизации завода, здание не вошло в состав приватизируемого имущества, а значит, являлось объектом государственной собственности.

В 2001 году министерство по управлению имуществом Свердловской области   заключило с ОАО «Уралгидромаш» договор безвозмездного пользования общежитием для проживания работников предприятия и командировочных. Министерство было уполномочено распоряжаться имуществом до 2004 года. А дальше ни на каком праве ни у кого здание не числилось.

Согласно законодательству о приватизации, муниципальные образования  должны принимать в муниципальную собственность жилой фонд, не вошедший в уставный капитал приватизируемого предприятия. Должны. Но муниципалитет, в свое время, этот вопрос или прозевал, или сознательно процедуру не выполнил, что создало почву для манипуляций с местами для проживания и оформлением регистраций.

В результате массово нарушались права граждан, проживающих в общежитии. А это порядка 130 комнат. Умножим, в среднем, по три человека – около 400 жителей.

По старинке вопросами заселения и выселения, регистрации – временной и постоянной – занимались представители завода. Жители объясняют, что решала их судьбы С. А. Мамина. Ее действия люди стали обжаловать в правоохранительных органах.

В интересах неопределенного круга лиц прокурор обратился в суд с иском о возложении на администрацию Сысертского городского округа обязанности по принятию в муниципальную собственность здания общежития.

Суд требования прокурора поддержал. Право собственности на здание общежития признано за городским округом. Решение принято еще 4 июля. Но до сих пор идет процедура оформления. Хотя на прошлой неделе в администрации уже начали принимать у жителей документы для подготовки договоров социального найма.

Казалось бы, жизнь налаживается. Люди рассчитывают, что с этим переходом у них снизится квартплата. До сих пор платили за комнату больше, чем их соседи из муниципальных домов за квартиры. За двоих человек на  18 метрах – порядка трех тысяч рублей.

Однако именно сейчас и должны вскрыться застарелые нарывы. Не исключено, что встанет вопрос о чьем-то выселении. Что будут поводы для новых обращений в суд. Захочет ли муниципалитет вникать в правильность и обоснованность оформления заселения за несколько предыдущих лет? Есть ли в администрации для этого специалисты? Жители беспокоятся о том, что все будет сделано по формальным основаниям. По наличию документа, а не по обоснованности его получения.

Борьба за комнаты связана еще и с возможностью в перспективе приватизировать муниципальное жилье и продать. Именно с этой целью сюда заселялись–прописывались те, кто имеет другую недвижимость.

Пока муниципалитет принимает свою собственность, на заводских машинах из подвала вывозят краску (хотя большинство этажей давно нуждаются в штукатурке и покраске стен, замене линолеума). Из пожарных щитков вынесли все противопожарное оборудование.

Ирина Летемина