Пора платить за общее электричество

Вопросы наших читателей по поводу общедомового потребления электричества (ОДН) мы переадресовали в пресс-службу ОАО «Свердловэнергосбыт». Нам пояснили, что плата за общее потребление взимается пока только в тех домах, которые оборудованы общедомовыми счетчиками. Работа по оборудованию домов общедомовыми приборами учета начата в 2011 году и ведется сейчас управляющими компаниями или теми организации, в чьем управлении находится многоквартирный дом.  Пресс-служба ОАО «Свердловэнергосбыт» сегодня рассказывает о том, как формируется плата ОДН в домах со счетчиками.

Общедомовое потребление – это весь объем ресурсов, потребленный многоквартирным домом, в составе которого учтены все жилые и нежилые помещения, в том числе, помещения общего пользования. Указанный объем фиксируется общедомовым прибором учета.

Полный список помещений общего пользования, который используется при расчете платы за коммунальные ресурсы, поставленные на общедомовые нужды, утвержден региональной энергетической комиссией Свердловской области (Постановление № 205-ПК от 13.12.2012). В него входят: площади лестничных клеток (лестниц), коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа). Площади этих помещений были учтены при утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Как рассчитывается плата за общедомовое потребление коммунальных услуг?

Начисление производится по показаниям общедомового прибора учета. Все формулы, по которым производится расчет, приведены в Приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354. Мы приведем пример расчета, чтобы каждый мог по ним проверить свою квитанцию.

Расчет платы за электроэнергию, если в доме установлен двухтарифный общедомовой прибор учета

Потребитель живет в квартире общей площадью 33 м². Квартира расположена в доме, общая площадь жилых и нежилых помещений которого составляет 1250 м². Уточняем, это площадь не всего дома, а суммарная площадь расположенных в нем квартир и организаций – офисов, магазинов и т.д. И в квартире, и в доме установлены двухтарифные приборы учета электроэнергии. За месяц абонент израсходовал в своей квартире 50 кВтч днем и 30 кВтч ночью. Общедомовой счетчик зафиксировал месячный расход по всему дому – 1500 кВтч днем и 1300 кВтч ночью. При этом в квартирах, а также в офисах, магазинах и прочих нежилых помещениях было израсходовано 1700 кВтч.

Итак, исходные данные:

S _{жилых и нежилых помещений дома} = 1250 м²

S _{квартиры} = 33 м²

V _{дома – день} = 1500 кВтч

V _{дома – ночь} = 1300 кВтч

V _{жилых и нежилых помещений} = 1700 кВтч

V _{потребителя – день} = 50 кВтч

V _{потребителя – ночь} = 30 кВтч

Нам необходимо определить, какая часть электроэнергии в общем объеме потребления дома была израсходована на общедомовые нужды. Для этого нужно сложить объем электроэнергии, потребленный домом днем и ночью, и из полученной суммы вычесть объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях.

V _{общедомовые нужды} = (V _{дома – день} + V _{дома – ночь} ) – V _{жилых и нежилых помещений}  = (1500 кВтч+1300кВтч) – 1700кВтч = 1100 кВтч

Теперь выясняем, какая часть из общего потребления на общедомовые нужды должна быть распределена на нашего жильца.

V _{ОДН потребителя} = S _{квартиры} / S _{жилых и нежилых помещений дома} * V _{общедомовые нужды}  =

В этот объем входит и дневное, и ночное потребление электроэнергии. Их надо выделить. Для этого получившийся объем распределяем пропорционально объемам потребления всего дома днем и ночью.

V _{ОДН потребителя – день} = V _{ОДН потребителя} / V _{дома – день} + V _{дома – ночь}* V _{дома – день}  =

V _{ОДН потребителя – ночь} = V _{ОДН потребителя} / V _{дома – день} + V _{дома – ночь}  *V _{дома – ночь}  =

Умножаем распределенный на потребителя объем общедомового потребления на тарифы¹.

∑ _{общедомовые нужды – день}=15,56 кВтч*2,58 руб./кВтч=40,14 руб.

∑ _{общедомовые нужды – ночь} = 13,48 кВтч * 1,21 руб./кВтч = 16,31 руб.

Вычисляем плату за потребление электроэнергии в квартире этого гражданина.

∑ _{жильца – день}=50 кВтч*2,58 руб./кВтч= 129,00 руб.

∑ _{жильца – ночь}  = 30 кВтч * 1,21 руб./кВтч = 36,30 руб.

∑_общая = 129,00 руб. + 36,30 руб. + 40,14 руб. + 16,31 руб. = 221,75 руб.

Разберемся, где мы можем взять данные для расчета.

Квитанция. В ней указываются площадь жилых и нежилых помещений дома, площадь мест общего пользования, тарифы, нормативы, объем потребления ресурса в доме, объем потребления ресурса в жилых и нежилых помещениях дома.

• Управляющая компания или ТСЖ. Все эти данные вы можете также уточнить у своего исполнителя коммунальных услуг, так как у него есть паспорт дома, а также данные об объемах потреблениях коммунальных ресурсов.
• Нормативные документы:

¹ Постановления региональной энергетической комиссии Свердловской области №211-ПК от 18.12.2012, №227-ПК от 24.12.2012 – тарифы на потребление электроэнергии, они единые для всех муниципальных образований.