Председатель Сысертского отделения инвалидов войны в Афганистане Игорь Владимирович Ушанов обратился в администрацию Сысертского городского округа с просьбой выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8 га возле села Кадниково для дачного некоммерческого товарищества «Боевое братство». Нужны дачи ветеранам боевых действий.
Это обращение поступило в администрацию СГО в месячник защитников Отечества. В те дни, когда муниципальная делегация ездит к семьям погибших в Афгане и Чечне парней, возлагает венки на могилах героев. Живым ветеранам в апреле пришел отказ. Оказывается, земельный участок не свободен от прав третьих лиц.
Как выяснилось из майского ответа чиновников, испрашиваемый земельный участок был предоставлен в аренду для ведения садоводства и огородничества СНТ «Каменный пояс» еще в декабре 2011 года. Договор аренды заключен на срок 5 лет. И. В. Ушанов поясняет, что «Каменному поясу» отдано даже не 8, а 20 га земли. Кто числится садоводами в СНТ, ветеранам выяснить не удалось. Но они не поленились и выехали на место. На сегодняшний день на арендованном земельном участке банальная помойка. Пока. Можно предположить, что скоро здесь вырастут какие-нибудь недурно продающиеся коттеджи.
Не секрет, что земля в нашем районе на вес золота. Очередь на предоставление земельных участков под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) практически не движется. Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) участки должны предоставлять с торгов. Только для льготных категорий однократно бесплатно в собственность предоставляются участки под ИЖС по областному постановлению. Но по этому постановлению льготникам (их в очереди не одна тысяча) в 2013 году муниципалитет планирует предоставить 30 участков в селах Аверино и Верхняя Боевка.
Для многих рядовых граждан получить участок под строительство жилья безнадежное дело. Однако есть специалисты по получению земли бесплатно и превращению ее в конвертируемую валюту. Главное, найти свободный участок. Такую землю, которая не обременена ничьими правами. И попросить муниципалитет предоставить эту землю в аренду (для начала) – по действующему законодательству это носит заявительный характер. Правда, заявление смогут подать лишь те, кто в теме. Кто хорошо разбирается в земельном кодексе, торговле недвижимостью, кадастровой карте. Позже можно будет просить и об изменении целевого использования земли, и о передаче ее в собственность. В этом случае государство продает ее по символической цене. И чтобы отказать в удовлетворении такого заявления, нужны существенные причины.
Примерно так было с СНТ «Вектор». Со временем по решению органов местного самоуправления участки из дачных превратились в усадебные. Земля, полученная СНТ за бесценок, уходила по рыночной цене. Наверное, по району таких участков, где земля стала способом легального обогащения группы лиц, наберутся сотни.
Землю по улице Родниковой (западный край Сысерти) просили перевести из рекреационной зоны в жилую. Там уже сосны, лес начинается. Тогда на эти участки претендовали жители Екатеринбурга. Депутаты прошлого созыва проголосовали против изменения целевого использования земли. Теперь несколько участков по Родниковой выделили ветеранам Великой Отечественной войны. Почему восьмидесятилетним старикам надо выделять не квартиры, а участки, где нужно будет сосны выкорчевывать, – второй вопрос. Но депутаты действующего созыва уже не смогли проголосовать против ветеранов.
На последнем заседании местной думы депутаты отфильтровали четыре сысертских участка, отказав в изменении правил землепользования. Два участка в Северном поселке и два участка в лесочке за техникумом «Родник», где зону земель общего пользования просили изменить на зону жилых домов усадебного типа.
Схема ухода от аукциона та же. Некто год назад оформил участок в аренду под огородничество на пять лет. Теперь обратился с заявлением о смене назначения участка. Сегодня депутаты отказали. Не исключено, что завтра этот участок вновь вынесут на голосование, уже прикрывшись ветераном или иным льготником, которому дума не откажет.
В этих действиях нет ничего противозаконного. Такая политика сейчас и на земле, и в лесу, и на воде. Знание законов и немного предприимчивости – и вы сможете конвертировать в валюту любой природный ресурс. Наверное, в законах все-таки что-то не так.
Ирина Летемина
Помнится, в Щелкуне тоже СНТ хотели 10 га передать… А когда не получилось – сельского главу убрали.
После “зачистки” глав на юге в ходе “революционного” объединения администраций раздача земель по областному закону,под СНТ в Аверино и В-Боевке вполне логична.Дельцам из адм.СГО,как и марионеточной главе Южной адм.глубоко безразлично,что десятки местных жителей годами не могут получить участки для ведения ЛПХ,хотя по закону об ЛПХ имеют на это полное право.В данном случае с законом все так.В очередной раз-несовпдение интересов населения и власти.