Как отметил и.о. министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Артем Богачев, на сегодняшний день одним из наиболее эффективных инструментов решения государственной политики по формированию рынка доступного жилья выступает Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства».
Год назад закон был дополнен новым механизмом государственной поддержки. В практику были введены так называемые «голландские аукционы».
Право проведения таких аукционов получил Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.
Особенностью данных аукционов является то, что предметом торгов выступает среднерыночная стоимость 1 квадратного метра жилья по субъекту РФ, утвержденная Госстроем России.
Для Свердловской области на второе полугодие 2013 года она составляет 40100 рублей на 1 квадратный метр.
При этом процедура торгов основана на методе понижения стоимости. Тем самым, аукционные предложения застройщиков не могут превышать указанный ценовой уровень.
Победитель аукциона получает земельный участок в аренду либо в безвозмездное срочное пользование.
В обмен подрядчик обязуется построить жильё и продать его по аукционной цене.
Льготами на приобретение жилья экономического класса по такой цене обладают 13 категорий граждан, к которым отнесены: многодетные семьи, молодые семьи,
государственные и муниципальные служащие, военнослужащие, учёные и другие работники бюджетной сферы, а также граждане, чьё жильё признано негодным для проживания.
Основным условием проведения таких аукционов на территории региона является наличие нормативно-правовой базы, устанавливающей правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
Свердловская область одна из первых в России приняла соответствующий закон в феврале текущего года.
Установленный проектом постановления порядок ведения реестров регулирует процедуру учёта граждан, подавших заявления, а также выступает в качестве механизма публичного контроля за однократностью реализации права на приобретения жилья по фиксированной цене.
Принятое постановление позволит в ближайшей перспективе создать в Свердловской области условия проведения аукционов по «голландской схеме».
Отметим, что для проведения аукционов по предложению министерства в Фонде РЖС рассматриваются два земельных участка: Сысертский район, п. Колос, площадью 43 га (20 км от Екатеринбурга) и Сысертский район. п. Черданцево, 50 га (30 км от Екатеринбурга).
Управление пресс-службы и информации правительства Свердловской области