Капитальные ремонты наших домов

Начинаются капитальные ремонты жилых домов Сысертского городского округа. Те самые, о которых так много говорили в прошлом году. Грамотная и кропотливая работа специалистов администрации при тесном взаимодействии с правительством Свердловской области позволила нашему муниципальному образованию попасть в региональную программу капитальных ремонтов жилых домов.

В связи с этим задают много вопросов: кто будет платить? Какие работы будут выполняться при проведении ремонтов? Почему наш дом не попал в программу? Кто уже получил деньги и каковы результаты? на чьи счета поступят средства? А вдруг чиновники разворуют деньги? Кто будет следить за качеством работ?.. Попробую ответить на некоторые.

Итак, что за программа и откуда средства?

В России началась жилищная реформа. Принят прогрессивный Жилищный кодекс РФ, в котором подробно описано, как частные управляющие компании должны прийти в сферу ЖКХ. Множество таких компаний уже успешно работает.

Устаревшая система ЖКХ – это бездонная бочка, в которой таинственным образом исчезают огромные суммы. А по сути, коммуналка – это прибыльный бизнес, которым должны заниматься частные фирмы. Довольны и жильцы – они платят вполне разумную квартплату, и коммерсанты-коммунальщики, которым денег хватает и на поддержание домов в нормальном состоянии, и еще прибыль остается.

Но реформа идет не так быстро, как хотелось бы. Жилищный фонд изрядно «потрепан». Частным компаниям не всегда под силу взять на себя обслуживание давно не ремонтированных домов.

Чтобы стимулировать реформу, правительство России выделило 240 млрд. рублей. Впервые об этом объявил Владимир Путин, будучи Президентом Российской Федерации, в своем Послании Федеральному Собранию в апреле 2007 года.

Управляет деньгами (выделяет регионам РФ, следит за тем, как их тратят) специально созданная государственная корпорация – фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Фонд работает согласно специально принятому Федеральному закону «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» до 1 января 2012 года. За это время и планируется потратить все 240 млрд. рублей.

10 апреля правлением фонда была одобрена вторая заявка Свердловской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда на реализацию региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

В региональный бюджет Свердловской области в 2009 году в соответствии с представленной заявкой из средств фонда ЖКХ перечислено 5 млрд. 3 млн. 400 тыс. рублей. После того, как регион добавит к этой сумме в порядке софинансирования 898,49 млн. рублей, все эти средства будут направлены в муниципалитеты. Участниками программы стали 28 муниципальных образований Свердловской области.

Сысертскому городскому округу удалось защитить программу, состоящую из 86 многоквартирных домов, общей стоимостью ремонтов – 200 миллионов рублей. Для нас это астрономическая сумма.

Обязательным условием предоставления средств фонда является долевое финансирование за счет средств бюджета муниципального образования и собственников помещений в жилом доме.

Решение о размере долевого финансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. При этом размер долевого финансирования не может быть менее, чем 5 процентов от общего объема средств.

Согласно жилищному законодательству, собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом.

В самое ближайшее время во всех 86 домах, попавших в данную программу, пройдут собрания собственников, организаторами которых выступят управляющие организации.

Всего в 2009 году на ремонт предусмотрено 200 млн. рублей, из которых львиную долю составили ассигнования Фонда содействия реформированию ЖКХ – 169,556 млн. рублей.

Работы должны быть полностью выполнены и оплачены не позднее 30 сентября.

Ход ремонтных работ будет проверяться лицензированными компаниями, осуществляющими технадзор. Жесткому контролю подвергнется и правильность освоения средств.