Земельные вопросы рассмотрены в администрации

Два вопроса в повестке июльского заседания думы были связаны с изменением генплана Сысертского городского округа.

Так, в границы населенного пункта Верхняя Сысерть включили два участка 1,2 га и 1 га. Это были земли особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования «для организации базы отдыха». Фактически там живут на постоянной основе жители. Из-за того, что земля не входила в населенный пункт, ущемлялись их права. После голосования депутатов, земля переведена в зону усадебной жилой застройки. Для бюджета такой перевод тоже плюс – появляются дополнительные налоги. Решение об изменении границ Верхней Сысерти большинством голосов было принято.

А вот по сысертскому участку оказалось недостаточно голосов. Для принятия изменений «за» должны были проголосовать не менее 11 человек. Присутствовали на заседании 15 депутатов.  Однако воздержавшиеся и противники не позволили  изменить границы. Хотя вопрос был аналогичный верхсысертскому. Здесь также земли особо охраняемых территорий и объектов, на которых находились пионерлагерь «Орленок» и база отдыха «Земляничка».  Участки 13,3 га и 3 га, соответственно. Местные предприниматели выкупили участки на аукционе (земли федерации) и планировали строить здесь жилые дома усадебного типа. На депутатских слушаниях и на комиссиях вопрос возражений не вызывал. Противники изменений не аргументировали свою позицию и на заседании думы, но голосованием заблокировали перемены.

Позже, в кулуарах, депутаты спорили между собой. Так, В. Ю. Никитенко горячо переживал за «сорванный» вопрос:

– Наши местные предприниматели хотят развивать инфраструктуру, работают качественно и честно, платят налоги, а мы им палки в колеса вставляем!

Противоположное мнение у А. А. Кочмарева:

– Если они начнут строить там дома, будет вырубаться лес. Я категорически против рубки деревьев.

На самом деле судьба деревьев изменением зонирования не решается. Собственники участка смогут вырубить деревья, оплатив установленную плату, какой бы вид разрешенного использования не был у участка. Однако вопрос решается не спорами, а голосованием. И голосование изменения в генплан не допустило.

Накануне заседания думы, 29 июля в администрации также состоялось заседание земельной комиссии, на котором рассмотрено более двух десятков заявлений.

Так ООО «АНЭД» в п. Октябрьский просит землю, чтобы провести газ и электричество к существующему объекту.  В этом же поселке для прокладки газопровода просит место ООО «Автотехтрейд». Важно согласовать участки так, чтобы сети не мешали объектам по-соседству.

Также в Октябрьском частник просит участок для строительства кролиководческой фермы. Однако земля, на которую он претендует, не предназначена для этой цели. Поэтому прежде чем передать ему 30 соток, муниципалитету нужно изменить зону разрешенного использования.

На доработку отправлено и заявление ООО «Вентор», которому нужна земля в Б. Истоке для строительства линии электропередач к торговому центру.

Предприниматель в Двуреченске просит под магазин участок, который находится в зоне рекреационно-ландшафных территорий. В этой зоне магазин строить нельзя. Зато в прогнозном плане приватизации в Двуреченске продается объект, который запросто можно использовать под эти цели. Его и предложат предпринимателю.

НПК «АР-газ» просит выделить участок под строительство газопровода в урочище Развязка (недалеко от Арамили). Для СНТ «Авиаремонтник». Предприниматель просит землю, чтобы газифицировать свой объект возле сысертской АЗС.

Несколько участков под строительство газопроводов и высоковольтных линий электропередач просят, соответственно ЗАО «ГАЗЭКС» и ОАО «МРСК Урала».

Под газопровод просит землю и дачный кооператив «Родные просторы».  Однако испрашиваемый им участок пересекает магистральный газопровод и нефтепровод, что недопустимо.

Частник в Верхней Сысерти получил участок под огородничество, а теперь хочет построить здесь магазин и кафе. В удовлетворении заявления отказано. Землю под эти цели следует покупать на аукционе. Получил бесплатно под огород – выращивай овощи!

Повторно отказано областной организации афганцев. Они просят 12 га в районе села Фомино для дачного потребительского кооператива, не прикладывая ни схем, ни списка участников.

Частник просит землю для проезда к сельхозполям. Отказано: ничто не мешает ездить по общим дорогам. К тому же фактически сельхозпроизводство не ведется.

Отказано и руководителю крестьянско-фермерского хозяйства (испрашиваемый участок 0,9 га недалеко от озера Багаряк). Фермер планирует птицеводческую ферму, а участок предназначен для растениеводства. Нужно менять вид разрешенного использования.

Другой фермер просит в аренду 15 га для разведения овец, сенокосные угодия. Для предоставления нужно внести изменения в генплан.

Отказано в аренде трех участков 19 га, 215 га и 92 га дачному некоммерческому товариществу «Щелкунское» (под дачи). Это земли запаса. Землю нужно переводить и продавать с аукциона.

А вот СНТ «Южный» 22 га возле Бобровского аренду согласовали. Фактически узаконили садовые участки, выданные еще в советские времена. И использование земельного участка здесь соответствует градостроительным документам.

Фермер просит землю за деревней Андреевка под коровник, но по документам здесь можно заниматься только растениеводством. Вначале нужно изменить разрешенное использование земли.

Земельная комиссия рассматривает все заявления,  поступившие в отдел архитектуры и комитет по управлению имуществом администрации. Если предоставление участков связано с изменением зонирования земли, то, в последующем, они должны пройти публичные слушания и голосование думы.

Ирина Летемина