Покупку недвижимости мы нередко воспринимаем как довольно рисковое предприятие. Страх, что тебя «кинут» на деньги, и ты останешься без крыши над головой, не чужд большинству из тех, кто хоть раз совершал подобные сделки. Чтобы избежать обмана, мы и обращаемся за помощью к риэлторам, которые, по логике, спасти нас от этих рисков. Но, оказывается, не всем специалистам по недвижимости можно полностью доверять.
Сысертчанка Татьяна Голубева попала в неприятную историю. Она пострадала от действий недобросовестного риэлтора. Весной прошлого года Женщина задумала купить садовый участок. Нашла объявление на одном из сысертских сайтов, позвонила по указанному телефону. Мария Новоселова – представилась риэлтор при встрече. Мария показала потенциальной покупательнице объект – земельный участок в коллективном саду «Черемушки», что в сторону п. Каменка.
– Участок мне понравился, я решила: «Покупаю», – рассказывает Т. Голубева. – Специально для покупки я взяла кредит – ровно на оговоренную сумму. Мария попросила внести аванс в размере 30 тысяч рублей. Она написала расписку о получении денег. При этом была оговорена дата: через неделю сделка должна состояться. Но этого не произошло. Женщина пропала, а вскоре я узнала, что участок уже продан другим. Я начала требовать свои деньги. Она каждый раз выдумывала новые отговорки, чтобы не возвращать долг. Тянулось так довольно долго, и, наконец, я написала заявление в полицию. Его отклонили, так как признаков преступления нет – должница от своих обязательств не отказывалась, обещала отдать. Через полгода мое терпение лопнуло, я наняла адвоката и пошла в суд. 19 сентября 2013 года было вынесено решение в мою пользу: ответчица должна выплатить 40215,74 рубля – вместе с процентами, рассчитанными по закону, госпошлиной, оплатой адвокатских услуг.
М. С. Новоселова на судебном заседании не присутствовала и долг гасить не торопилась. Спустя два месяца дело попало к судебным приставам, и 20 декабря в отношении нерадивого риэлтора началось исполнительное производство. Но, собственно, на этом, считает Татьяна Голубева, дело и застопорилось.
– Пристав должен был взыскать с должницы деньги. Но прошло уже десять месяцев – ничего не сделано. По исполнительному листу, срок истребования суммы – 5 дней, но никак не год! Я знаю, что от действий этого риэлтора пострадала еще одна женщина. Я говорила с ней – это тоже обманутая покупательница. Ее «кинули» на 28800 рублей. На сайте Федеральной службы судебных приставов опубликованы данные об обоих долгах. Оба – в производстве с прошлогоднего декабря.
– В отношении М. С. Новоселовой ведется четыре исполнительных производства, – комментирует начальник Сысертского районного отдела ФССП Я. Ф. Пыжьянов. – Из них два в пользу физических лиц, в том числе Т. В. Голубевой, и два – в пользу Пенсионного фонда РФ. Когда женщину найдут, то, в первую очередь, взыщут шестьдесят тысяч долга по страховым взносам. Перед физическими лицами, которым в общей сложности Новоселова задолжала около семидесяти тысяч, заемщица будет отвечать, лишь расплатившись с ПФ РФ. На данный момент женщина находится в розыске. Установлено, что по месту прописки она не проживает. Пять раз пристав выезжал по официальному месту жительства должницы, ни разу не застал. На телефоны не отвечает. Направлены запросы в регистрирующие надзорные органы, информация проверяется. По закону, пристав должен взыскать долг в денежном или натуральном виде в течение двух месяцев. Но срок этот не является окончательным, потому что должник может уклоняться от выполнения требований исполнительного документа, как и происходит в данном случае.
Остается лишь посочувствовать доверчивым женщинам, так и не добившимся справедливости.
– Возможно, есть еще люди, которые остались без денег и недвижимости, благодаря Новоселовой, – говорит Татьяна Голубева. – Хочу, чтобы они откликнулись. Если таких, как мы, много, то это уже статья о мошенничестве. Надо писать коллективное заявление. А на приставов надежды нет. Уже не верится, что удастся вернуть свои «кровные».
Ю. Воротникова.