Кто платит за смену счетчика?

Имею в виду прибор учета бытового потребления электроэнергии. Электросчетчик. Или просто счетчик. Прежде чем ответить на поставленный в заголовке вопрос, вернусь к своему спору с прежним главой Сысертского городского округа (см. «Кто собственник счетчика?» – «Маяк» от 26 августа 2008 года).

Напомню читателям, что в мае 2008 года получил от А. И. Рощупкина письмо. В нем отчасти было сказано, что «собственником находящегося на лестничной клетке прибора учета является  собственник жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме».  А коли так, то у собственника приватизированной квартиры имеются обязанности по статьям 210 и 211 Гражданского кодекса РФ: он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риски его случайных гибели или повреждения (если иное не предусмотрено законом или договором). Словом, раскошеливайтесь, граждане. Покупайте новый счетчик. Оплачивайте его установку. Если старый счетчик сломался или истек его поверочный срок.

С ГК РФ согласился. С выводом из него Александра Ивановича  – нет. Ведь в том же ГК РФ есть и другая статья – 218. «Основания приобретения собственности» называется. В ней отчасти сказано: «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Вспомните, земляки, как мы приватизировали квартиры. Заключали договоры купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан. А  кто был нашим контрагентом по договорам? В райцентре – администрация г. Сысерти. Но в этих договорах счетчик объектом приватизации не обозначен. Значит, став собственниками квартир, мы владельцами счетчиков не стали. И в тех случаях, когда квартиру купили за свои деньги, получили в дар или по наследству. Спрашивается, с какой стати у нас должна болеть голова о чужой собственности? Конечно, без сомнений не обошлось. Ведь студентом юридического факультета не был. На историческом учился. Поэтому обратился в Международную конфедерацию обществ потребителей (КонфОП). Если точнее – в редакцию издаваемого КонфОПом журнала «Спрос». И в его 10-м номере за 2009 год получил ответ. Применительно к счетчикам в квартирах, находящихся в муниципальной собственности, а также к установленным на лестничных площадках счетчикам сказано так: «Они состоят на балансе обслуживающей организации (ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ) (выделено жирным редакцией журнала). Оплачивая коммунальные услуги, жилец одновременно платит и за содержание внутридомовых коммуникаций. К ним, в частности, относятся квартирные электрощиты на лестничных площадках. Поэтому в данном случае вы имеете полное право требовать, чтобы замену счетчиков оплатила организация, на балансе которой находится дом (выделено жирным мною Б. Ф.). Еще в ответе сказано, что форма собственности квартиры здесь роли не играет.

Почему глава писал мне неправду, объяснять не надо. Другое скажу, О несерьезности угроз типа: меняйте счетчик или оставим при свечах! Пусть попробуют!