На вопросы отвечает генеральный директор регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области Светлана Павловна Баранова.
– Светлана Павловна, до сентября жители МКД должны были определиться со способом формирования фондов на капремонт: на счете единого оператора или отдельном «домовом». Но время пролетело быстро. Те, кто не успел или не захотел сделать выбор, уже опоздали на 30 лет? Теперь способ накопления нельзя изменить?
-Те многоквартирные дома, где не провели собрания или не сумели набрать кворум, где неправильно оформили документы, по решению местных органов власти формируют накопления на общем счете регионального оператора. Но за собственниками сохраняется право провести собрание и уйти со счета регионального оператора на спецсчет. Процедура перехода на спецсчет четко прописана в Жилищном кодексе (в 173 статье), весь пакет документов для проведения собрания есть на сайте нашего фонда www.fkr66.ru
Проводите собрание, набираете необходимое количество голосов, грамотно и аккуратно оформляете протокол и вместе с уведомлением об изменение способа формирования фонда капремонта направляете в головной офис Регионального фонда или в ближайший территориальный отдел. Решение собрания вступает в силу через два года после получения этих документов фондом. После открытия такого спецсчета все деньги, перечисленные за это время собственниками дома на общий счет регионального оператора, будут переведены на банковский счет МКД.
Те МКД, которые оказались под началом единого оператора, через платежных агентов фонда, проводят начисление взносов, оформление и доставку платежных документов собственникам. Список платежных агентов также размещен на сайте www.fkr66.ru.
– Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД – структура областная. Могут ли жители получить исчерпывающую информацию в своем муниципалитете?
– На сайте Фонда любой собственник Свердловской области может найти информацию о своём доме, который есть в региональной программе: на какой период запланирован капитальный ремонт и какие виды работ будут проводится, а со следующего года еще и сколько денег собрано этим домом, и сколько потрачено на ремонт.
– Программа финансирования капремонта предусматривает, что в первую очередь средства с общего счета будут направляться на самый ветхий жилфонд. Означает ли это, что жителям относительно новых домов следует выбирать спецсчет. Ведь до них единая очередь дойдет еще очень нескоро.
– Мы всячески пытаемся разъяснить собственникам, чтобы в области больше было многоквартирных домов, которые самостоятельно и со всей ответственностью подошли к своим правам и обязанностям по капремонту, прописанным в жилищном кодексе РФ.
Выбирать спецсчет имеет смысл домам новым, где плательщиков много, а срок ремонта не скоро. Тогда собственники, накопив необходимую сумму, самостоятельно принимают решение, когда и какой ремонт им делать. Только проведенные виды и сроки ремонта не должны быть позже указанных в региональной программе. Но главное – надо в МКД активный совет дома, который в дальнейшем возьмет на себя поиск подрядчика, будет контролировать ход ремонта, подписывать акты выполненных работ и организует собираемость взносов, то есть практически возьмет на себя всю ответственность за проведения капитального ремонта в своем доме.
– Когда начнется первый капремонт?
– До середины марта дома с намеченным в 2015 г. капремонтом будут обследованы нашими проектировщиками и составлены сметы, пройдут конкурсы по отбору подрядных организаций, а после окончания отопительного сезона с мая 2015 года начнутся запланированные ремонты. Вестись работы будут до ноября. В первые три года в программе указаны в основном дома довоенной постройки, а это – малоквартирные здания, поэтому количество объектов большое, но по общей площади – это вполне «подъемный» объем работ. Надеюсь, что уже в конце лета мы с вами узнаем первые адреса уже отремонтированных домов.
По результатам обследования проектантами может быть принято решение о нецелесообразности капитального ремонта дома, и тогда МКД попадет в программу переселения граждан из аварийного жилья.
Людмила Белокопытова,
пресс-секретарь регионального фонда капремонта СО
И всё же вопрос к этим организаторам мнимых капремонтов :
– на каком основании “Свердловэнергосбыт” объединяет в одну квитанцию платежи за электроэнергию и взносы на капремонт?! Почему вынуждают оплачивать сумму “итого”?! Назначение платежей ведь совершенно разное – один за фактически потреблённое, второй – за сказочный миф.
Больше трех недель не могу получить ответ на этот вопрос. И в пресс-службу областную несколько раз обращалась. И как пользователь вебкабинета через кнопку обратной связи. В ответ – тишина. Вопрос волнует многих, жалоб по этому поводу – куча! Надеюсь, молчат потому что поняли, что совершили оплошность и чего-то в программе исправят и сообщат…