15 марта профессиональный праздник отмечают работники коммунального хозяйства. С этой службой приходится сталкиваться всем жителям многоквартирных домов, да и кое-кому из частного сектора. Ведь ЖКХ обслуживают и уличные водопроводы, и пожарные гидранты. Кто-то из частников подцеплен к центральным сетям, кому-то оказывают услугу по вывозу мусора…
Когда в квартирах тепло, бежит вода, – мы воспринимаем это, как должное. Не задумываясь, скольких усилий коммунальных служб стоит наше благополучие.
В МУП ЖКХ «Сысертское» трудится около двухсот человек. Было еще больше, до того, как изменилось законодательство, текущее содержание домов и часть сотрудников перешли в управляющую компанию.
Коммунальщики обеспечивают работу котельных, следят за наружными сетями водопровода и теплотрасс, занимаются санитарной очисткой стоков.
О том, как работает жилищно-коммунальное хозяйство, что способствует, а что мешает развитию, мы разговариваем с директором МУП ЖКХ «Сысертское» Виталием Юрьевичем Никитенко.
Прошлый год был тяжелым, наверное, для всех в экономическом плане. Платежеспособность населения упала. Как результат – задолженность ЖКХ перед поставщиками энергоресурсов – 23,5 млн рублей. При том, что предприятие старается сдерживать рост долгов. Самому ЖКХ должны почти в три раза больше.
Население и предприятия не заплатили за предоставленные коммунальные услуги 61 млн рублей. В том числе долг жителей – 43 млн рублей. Тяжелее стало и с расчетами юридических лиц. Так, больница впервые нынче накопила задолженность. В предыдущие годы аккуратно расплачивалась.
Спросите, за счет чего выживает ЖКХ при таких должниках? Активно выполняют подрядные работы. Прокладывают новые сети, к примеру, к строящимся домам. Берутся за различные ремонты. Освоили новую технологию прокладки труб и оборудование соответствующее для этого закупили. По хорошему, заработанные деньги можно было бы вкладывать в развитие. А приходится рассчитываться с газовиками и энергетиками, латать старые дыры.
– Грустно от того, что нормативные акты, которые регулируют работу отрасли, противоречат друг другу, – делится В. Ю. Никитенко. – Создают неравные условия для работы. Так, у монополистов природных ресурсов больше прав, чем у предприятий нашего ранга, которые обеспечивают коммунальными услугами конечного потребителя. Тарифная политика проводится в интересах крупных игроков. Цена на газ регулярно повышается по максимуму, на 15%. А при защите тарифов коммунальным предприятиям рост при этом ограничивают. Все большую долю в наших затратах занимают энергоносители. На развитие предприятий, модернизацию систем остается минимум. На мой взгляд, контроль над функционированием коммунального хозяйства должно брать на себя государство. Но оно сняло с себя ответственность за отрасль и многоквартирные дома. Отдало все на откуп частных компаний.
И все-таки, ЖКХ не просто выживает. Вопреки обстоятельствам делают шаги вперед. Обновляют технику. Недавно купили новый КамАЗ, а если оглянуться лет на пять назад, то парк техники обновился и пополнился. Сейчас у предприятия три экскаватора, в том числе – с гидромолотом, бульдозеры, трал, УАЗики, телескопический лоудо-погрузчик, – все, что нужно для работы, чтобы не платить за привлечение сторонним организациям.
Недавно на обслуживание Сысертского ЖКХ передали поселок Школьный. Пришлось делать там крупный ремонт системы теплоснабжения, провели новый водопровод. Заменили все магистральные сети до ввода в дом.
В поселке Асбест экстренно пришлось менять котел на угольной котельной. А за три года привели в порядок все сети.
Проводится много работ, невидимых обывателями. Так, в прошлом году полностью отремонтировали городскую газовую котельную в Сысерти. Кровлю, бойлерную установку. Много лет мучились с теплотрассой к дому по К. Маркса, 12 «б». Нынче, наконец, заменили 380 метров трубы. Поменяли при подготовке к отопительному сезону много запорной арматуры, восстановили пожарные гидранты. Для улучшения водоснабжения восстановили практически все закольцовки. Осталась только закольцовка по переулку Горный, она – на очереди.
Но, менять трубы – процесс бесконечный. Большинство сетей проложено в советские годы и, конечно, сильно изношены. Поэтому – то там рванет, то здесь. Чтобы не латать дыры в аварийном порядке ЖКХ старается предупредить ситуацию, заменить наиболее слабые места в плановом порядке. Так, сейчас нужно менять 600 метров теплосети по улице Ленина в Сысерти. Труба большого диаметра и практически вся пришла в негодность. Затраты на эту работу серьезные, а нагрузки на нее практически нет. Она ведет тепло к детскому саду №38.
Затратно отапливать район геологоразведки от городской котельной. В перспективе планирует ЖКХ поставить блочную котельную на Лермонтова. Земельный участок отведен, постановление главы по проектированию готово. На строительство потребуется 6-8 млн рублей, но это окупится всего за один отопительный сезон. При этом улучшится и качество услуги.
Город расширяется, а значит требуют развития системы теплоснабжения и очистки хозяйственно-бытовых стоков.
Для увеличения выработки тепловой энергии проводится модернизация теплопунктов. К новым домам ведут современную систему отопления.
Пока ждут денег на проектирование новых очистных сооружений, провели предварительную работу. Подготовили земельный участок. Проектирование планируют оплатить за счет тарифа подключение нового микрорайона по Красногорской. Ну а само строительство очистных возможно только при включении в областную программу. При сегодняшних ценах на это требуется как минимум 600 млн рублей.
Много сил, средств и времени пришлось потратить на то, чтобы аккредитовать лабораторию. Теперь Сысертское ЖКХ может повысить контроль качества стоков. В июне планируют получить аккредитацию и на анализ питьевой воды.
Лаборатория может выполнять 150 видов анализов. Это позволит сэкономить средства (раньше предприятию приходилось оплачивать работу сторонних организаций) и даже заработать, выполняя анализы по чьим-то заказам. Кроме того сможет ЖКХ принимать меры к нерадивым пользователям, проверяя стоки, которые предприятия сбрасывают в общую систему.
Новое оборудование приобрели для прочистки самотечных коллекторов. Раньше для этих работ приходилось нанимать сторонние организации. Когда работа выполняется своими силами – меньше затрат. Для экономии, опять же, начали устанавливать частотные приводы на насосы. Они позволяют снизить затраты на электроэнергию и улучшить давление в системе холодного водоснабжения. На сегодняшний день приводы действуют в поселке Школьный и на девятиэтажках в Сысерти.
В общем, делается немало, а планов – еще больше. И этой невидимой работе нет конца. Важно, чтобы видны были результаты. Чтобы без перебоев у нас были все коммунальные услуги.
Ирина Летемина