Проблемы жкх

Накануне международного женского праздника в администрации Сысертского ГО прошло совещание, посвященное проблемам жилищно-коммунального хозяйства.

Капремонты

Областную политику в области ЖКХ декларировал директор агентства содействия региональному развитию Г. А. Белозеров.

Георгий Александрович заметил, что если сравнивать состояние отрасли по России, то Свердловская область находится на среднем уровне.

В 2009 году у нас начались крупномасштабные ремонты. Около 10 млрд освоено в области, около 200 млн в СГО. Совсем недавно губернатор А. С. Мишарин подписал соглашение с министерством регионального развития о том, что в течение 10 лет на комплексную модернизацию ЖКХ области Федерация выделит 120 млрд и еще 100 млрд – на модернизацию объектов системы питьевого водоснабжения.

Есть вероятность, что благодаря  Федеральному финансированию сдвинется и проблема со строительством новых очистных сооружений в Сысерти. Сегодня мы сливаем в 2,5 раза больше, чем позволяют мощности действующих очистных. Из-за этого Каменск-Уральский имеет проблемы с питьевой водой. Есть смета и экспертиза, но на строительство новых очистных требуется 483 млн рублей. Сегодня это не по силам не только муниципальному, но и областному бюджету.

Губернатор ставит задачу: нужно перестать платить за утечки. А для этого нужно  навести порядок в объектах ЖКХ. Бороться с потерями помогут и счетчики.

О том, как прошел первый сезон капремонтов в округе, доложил первый заместитель главы В. Б. Дорохов:

– Не могу сказать, что первый шаг был очень успешным. Есть нарекания на качество от жителей. Нарекания справедливые, сам выезжал в несколько мест, где шел ремонт. В договорах с подрядчиками предусмотрены гарантийные обязательства. С началом строительного сезона (где-то в апреле) будут исправлять допущенные ошибки и огрехи.

На 2010-2011 год округ дал заявку на ремонт 200 объектов. Что не успеем в 2010 году – продолжим в 2011.

Тарифы

Обсуждая жилищно-коммунальное хозяйство, не могли обойти рост тарифов.

С высоким ростом столкнулись потребители, которых обслуживает МУП ЖКХ «Южное». Если жители Сысерти или, к примеру, Екатеринбурга уже два года оплачивают услуги на 100 процентов, то в южной части района до  1 января они дотировались из муниципального бюджета. Подорожали и энергоносители. Сети в неудовлетворительном состоянии. Им срочно нужна модернизация. Нельзя сказать, что какой-то один фактор сказался на росте тарифов. Все в совокупности дало рост  в среднем по округу 25-30 процентов.

Г. А. Белозеров сделал акцент на том, что до первого мая все сети и источники тепла будут переданы в облкомунэнерго. И  тогда по всей области будет единый расчет тарифов, и вся коммунальная чехарда уйдет.

Мусор

Еще одной темой совещания стал мусор.

– Сейчас за его вывоз отвечает частная компания, – говорит директор МУП ЖКХ «Сысертское» Е. П. Кайгородцев. – Но наше предприятие много лет занималось этим, и проблему я знаю изнутри. Летом в Сысерти резкий наплыв жителей. Объем мусора увеличивается в разы. Штрафами и силовыми методами эту проблему не решить. Заставить частника заключить договор на вывоз мусора невозможно. Дотации из бюджета тоже нет. Если бы был налог… Тогда был бы и порядок.

Директор Управляющей компании «Сысертская» И. Ю. Григорьева подчеркнула, что и собственники нежилых помещений в многоквартирных домах и не торопятся платить. Из 118 объектов лишь по 39 заключили договоры на вывоз ТБО. Контейнерные площадки предназначены для бытового мусора, а у нас они завалены крупногабаритным мусором, коробками из магазинов. 

Мой скепсис по поводу того, что власть не может повлиять на предпринимателей, прокомментировал В. Б. Дорохов:

– У муниципалитета нет полномочий привлекать к ответственности предпринимателей. Мы свою роль видим в том, чтобы привлечь к этой проблеме надзорные органы. За последние пять лет они практически не появлялись на территории округа.  Тут почва для работы экологической милиции, роспотребнадзора…

Роль администрации и в том, чтобы создать конкурентную среду среди операторов по вывозу мусора. Привлечь к этому виду услуг 2-3 операторов. А не одного монополиста, как это было раньше. Для этого у муниципалитета есть 7 единиц техники. В марте будет проведен конкурс, по результатам которого организации получат в аренду мусоровозы и будут работать. А полигон, куда вывозят отходы, останется  муниципальным.

Кстати, в январе в квартплате появилась новая строка: утилизация мусора. Владимир Борисович утверждает, что мы ввели эту плату последними в области. Эти деньги с нас берут за размещение мусора на полигоне. Его же нельзя бесконечно просто сваливать. Собранные средства пойдут на развитие полигона.

Не сознаем себя собственниками

Говорили на совещании и о том, что реформа коммунального хозяйства определяет зону ответственности не только государства, но и каждого собственника жилья.

Задают, к примеру, вопрос: кто должен благоустраивать детские площадки?

 И. Ю. Григорьева объясняет:

– Если собственники не решили благоустраивать площадку – на какие средства это будет делаться?! Раньше за нас решали – теперь самим надо.

Увы,  в собственниках согласия нет. Одному нужна детская площадка, а другому хочется машину под окном парковать. Нужно собираться вместе и договариваться. Теперь собственники квартир в многоквартирном доме владеют и общим имуществом, как внутри дома, так и придомовой территорией.

Не понимают жильцы 1 и 2 этажей, почему они должны платить за услуги лифта. Ведь совершенно очевидно, что такой услугой они не пользуются. Этот платеж появился с нового года, согласно постановлению областного правительства.

Как поясняют участники совещания, это платеж не за пользование лифтом, а за его содержание. Лифт является общим имуществом собственников, поэтому бремя его содержания распространяется на всех владельцев, а сумма рассчитывается исходя из объема собственности, пропорционально квадратным метрам.

Непонимание своего статуса собственника мешает и для проведения капитального ремонта в доме. За ремонт в 2010  году проголосовали жильцы 25 домов. А в 14 домах люди категорически против. Нет, они хотят, чтобы ремонт сделали. Но голосуют против того, чтобы платить свои 5%. А в программу можно попасть только на таких условиях. Совершенно необъяснимо, почему люди оказываются платить 5 процентов вместо 100, на которые придется содержать общее имущество в перспективе. Ведь по окончанию действия этих программ государство перестанет на 95% дотировать ремонты. Никак не голосуют, к примеру, жильцы дома по Р. Люксембург, 21. А в доме нужно срочно ремонтировать крышу.

Сегодня мы имеем последнюю возможность получить помощь государства на ремонт своих домов. Потом будем кусать локти.