Начинаются капитальные ремонты

В этом году в Сысертском городском округе попали в программу ремонта всего 7 домов (пять – в Сысерти и два – в Двуреченске). Все они – шлакоблочные, постройки пятидесятых годов. Немного отделяет их от ветхих – износ составляет около 60%.

13 мая в Сысерти побывал новый генеральный директор  регионального фонда капремонта Александр Александрович Караваев и начальник западного отдела фонда Валерий Станиславович Чижов. Вначале представители фонда выступили перед жителями, собравшимися в администрации округа. В доступной форме рассказали о региональной программе капремонта общего имущества в многоквартирных домах до 2044 года. Объяснили, как выбираются подрядчики, кто контролирует их работу, ответили на вопросы.

Отдельно остановились на письме жителей дома Орджоникидзе, 33. Оно адресовано председателю правительства РФ, госдумы, генеральному прокурору и губернатору, руководителю управления прокуратуры при УРФО и главе округа. Письмо о том, что жильцы не против капремонта, а против беззакония. Они считают, что правительство Свердловской области завысило размер взноса и что «чиновники используют различного рода провокационные заказные публикации, где запугивают жителей Сысертского района. Применяются все способы, чтобы «сломить» непокорный народ и заставить платить оброк региональному оператору».

На встрече собственникам квартир в очередной раз объяснили, что уплачивать взносы на капремонт их обязывает федеральное законодательство. Устанавливать размер платы в компетенции правительства области. Взносы, собранные в Сысертском городском округе могут тратиться только на дома, расположенные в границах муниципалитета. Жильцы на всех этапах имеют законные механизмы контроля, как за сбором и расходованием взносов, так и за проведением ремонтных работ.

Затем выехали на объекты, пообщались с жильцами домов, в которых уже в июне должен начаться ремонт. Две соседние двухэтажки на улице Трактовой в  Сысерти. Обе попали в программу, но отношение к этому факту у жильцов противоположное.

В доме №9 ремонта ждут с радостью: протекает крыша, ее нужно делать капитально. Зоя Дмитриевна считает, что дом у них хороший. Главное – крышу починить. Мыслей о том, чтобы куда-то переехать не возникает. Сами подкрасили подъезд. И собираемость взносов на капремонт здесь выше среднего – под 70%.

Соседний дом №7 – на четыре года моложе. Но его жильцы убеждены, что их ремонт не спасет. Нужно сносить это старье, а их расселять в новостройки. Михаил Адольфович Кесельман уверен, что оценка БТИ в 59% износа занижена. Что их дом является ветхим.

Напомню, в программу не попали дома с износом от 70%. Предполагается, что такие дома проще сносить, чем ремонтировать.

Жалуются на многое. Проседает здание. Канализация ремонту не подлежит. Дом строили пленные немцы, и трубы водоотведения заложены в большую цементную подушку. Ни заменить их невозможно, ни пользоваться ими.  Потому как за время эксплуатации в трубе осталась щель, со слов жильца, размером со спичку. Воду приходится ведрами выносить, иначе не выходит. Крыша повреждена пожаром. Межэтажные перекрытия – труха. Шило в них, как в масло входит. Несмотря на горячущие батареи зимой по полу холодно. В общем, ремонта не хотят. И потому собираемость взносов по дому составляет около 30% от начисленного.

А. А. Караваев поясняет, что и в целом собираемость взносов по Сысертскому городскому округу составляет 50%. А это значит, что программа будет выполнена только наполовину. И если жильцы напишут соответствующее заявление, возможно, дом из программы исключат. Но ремонт может улучшить условия проживания уже нынешним летом. А про расселение в обозримой перспективе никто не говорит. Поэтому, если жильцы добьются выхода из программы, то останутся со своими проблемами на долгие годы.

На Р. Люксембург, 5 износ дома составляет 62%, но крышу несколько лет назад ремонтировали , она в удовлетворительном состоянии. Здесь бы надо утепление фасада, но это – дорогостоящая работа. А собираемость взносов по дому – 52%.

35% от начисленного платят за капремонт жильцы соседнего Р. Люксембург, 7. Здесь протекает крыша:

– Снег с крыши скидывали как-то рабочие и повредили ее, поясняет Р. Г. Ванчинова. – Мы очень радуемся, что ремонт здесь будет. Мечтаем, чтобы наш дом обложили кирпичом, как дом №17 по нашей улице. Чтобы навечно.  Потому что дом у нас – замечательный. Дышится в нем легко. Высокие потолки, большие комнаты, просторная прихожая. И вид из окна красивый.

Собираемость взносов, даже там, где жильцы ждут ремонта, оставляет желать лучшего. Тем не менее, идет подготовка. Пока решаются документальные вопросы. На следующей неделе будет объявлен конкурс подрядных организаций. В июне определится победитель, и начнутся работы. Объем выполненных работ напрямую связан с  собранными средствами.

Ирина Летемина