19 августа «Маяк» опубликовал письмо жителей дома Орджоникидзе, 10 в Сысерти. В нем был задан ряд вопросов по поводу капитального ремонта. Пресс-служба регионального фонда капремонта подготовила ответы на них.
Отопительная система. Если радиатор оснащен отсекающим вентилем, то он меняется собственником, так как не является общим имуществом дома. Если радиатор является частью стояка, без отсекающего вентиля, то он заменяется вместе со стояком, т.е. это должна сделать подрядная организация.
Смена труб на полипропилен возможна только при наличии в доме системы автоматического регулирования температуры подачи воды. Установка данной системы не предусмотрена региональной программой, в рамках которой работает фонд.
Полипропиленовые трубы выдерживают подачу воды до 90 градусов. При резком перепаде срок службы трубы уменьшается. Также бывали случаи, когда пластиковые трубы лопались и серьёзно травмировали людей.
Крыша. На прошлой неделе заместитель генерального директора фонда Антон Швалёв был в Сысерти. Он общался с подрядчиком, который рассказал, что на объект был завезен абсолютно новый шифер без сколов и трещин, но дети, которые играют рядом со строительной площадкой, портят строительные материалы. К сожалению, с этим подрядчики никак справиться не могут, хотя уже даже поставили охрану.
Вид кровли зависит от конструктива дома. Если в сметах стоит шифер – значит, подрядчик обязан сделать шифер. Иначе дом не будет принят стройконтролем (организацией, которая контролирует работы подрядчика, а потом подписывает акты).
Фасад. Ремонт штукатурки производится до 30% износа, когда больше – составляется дефектная ведомость. На фасаде здания восстановят 30% повреждений, затем перетрут фасад, потом загрунтуют и покрасят. Фасад будет восстановлен на 100%.
Сливы. Есть два вида системы сливов: организованный и неорганизованный. Если неорганизованный слив в доме предусмотрен проектно-сметной документацией и конструкцией самого дома, т.е. данные сливы изначально были не предусмотрены, то подрядчик не будет их делать.
Собственники участвуют в приёмке работ, без подписи их представителя капитальный ремонт дома не может быть завершён, а подрядная организация не получит оплату за работу.
Собственники могут составлять претензии и отправлять их региональному оператору.
Если для несогласия есть основания (промерзания стен, например, или сливы предусмотрены конструкцией дома), заверенные документально, то можно обратиться в УК, а УК обратиться в администрацию города с предложением внести изменения в региональную программу капитального ремонта или краткосрочные планы её реализации.
Анна Коробейникова, пресс-секретарь регионального фонда капремонтов