Мы живем в многоквартирном доме и в подъездах (а это места общего пользования) убираемся сами. Иногда приходится мыть за себя и, как говорится, «за того парня», поскольку некоторые не могут это делать по состоянию здоровья, а кто–то просто не считает нужным. Иногда, чтобы не мыть самим, жильцы нанимают кого–либо и платят ему деньги . А недавно из газеты «Народный совет» мы узнали такой любопытный факт: оказывается, уборка подъездов входит в строку «содержание жилья», которую мы оплачиваем, рассчитываясь за коммунальные услуги.
Хотелось бы получить через газету ответ, что думает по этому поводу наша управляющая компания и ЖКХ.
г. Сысерть
Ниже публикуем статью из газеты, на которую ссылаются авторы письма.
ЖЭК не убирается в нашем доме…
Скажите, на какой закон ссылаться, чтобы заставить наш ЖЭК убирать в подъезде? В нашем доме живут в основном пенсионеры, и мыть полы на своих площадках и лестнице у многих просто нет сил. А недавно нам предложили оплачивать работу технички. Есть ли на них управа?
Жильцы дома по ул. Строителей, г. Пермь.
Управа есть, и об этом мы стараемся повторять как можно чаще, чтобы работники ЖЭКов и УК не пользовались слабой юридической грамотностью россиян.
«Уборка и санитарно–гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества дома», возложены на работников коммунальных служб законом (это цитата из статьи закона).
Данная услуга уже оплачена вами за счет квартплаты (графа «Содержание жилья» или «техническое обслуживание жилья»).
§ Подп. «г» п. 11 Постановления правительства РФ от 13.08.2006 г. N491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Советуем для начала обратиться в местную государственную жилищную инспекцию с просьбой провести внеплановую проверку качества предоставления коммунальных услуг и содержания жилищного фонда, расположенного по адресу вашего проживания. Но если это не поможет, напишите коллективный иск в суд, приложите к нему фотографии ваших подъездов и придомовой территории и требуйте через суд перерасчет квартплаты за непредоставленную услугу.
§ Подп. «е» и «ж» п.51 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Как только ваша УК поймет, что за некачественную работу ей придется раскошелиться, они сразу найдут работника, который будет убирать ваши подъезды без дополнительной платы.
Газета «Народный совет», №5, 2010 г.