– Мы живем в девятиэтажке в центре Сысерти, по Коммуны, 39. Огромные деньги с нас берут за общедомовой свет. Бывает, за квартиру платишь 180 рублей, а за лампочку в подъезде предъявляют 300 рублей. Разве это нормально?
На крыше дома установлены антенны для сотовой связи. Операторы платят аренду за использование нашего общего имущества в управляющую компанию. Вот мы и обратились в феврале от имени жильцов 1 подъезда в УК, чтобы сделали перерасчет. Чтобы на деньги, собранные с арендаторов, установили счетчики электроэнергии в подъездах. Но только ответа до сих пор не получили.
Е. Месилова, пенсионер.
На вопрос жительницы мы попросили ответить директора управляющей компании «Сысертская собственность» Ирину Юрьевну Григорьеву:
– Управляющая компания сама по себе ничего не решает. Мы выполняем решения собственников дома. Есть решение собрания, что на деньги, собранные с арендаторов, мы отремонтируем подъезды и поставим общедомовые узлы учета тепловой энергии и воды.
В 2014 году отремонтировали подъезд №2, в 2015 году – 1, 4 и 5 подъезды. Нынче – 3 и 6 и узлы учета. Теперь в подъездах даже новые почтовые ящики.
Есть совет дома, есть председатель этого совета, есть старшие по подъездам. Если кто-то из жильцов не присутствовал на собрании, они всегда могут получить исчерпывающую информацию у актива.
Что касается взаимоотношений с энергосбытом, то они все равно будут вести расчеты по всему дому, а не по отдельным подъездам. Кроме того установка счетчиков в каждом подъезде технически невозможна.
Антенны на крыше были установлены еще в 2006 году по решению администрации. В первые годы жителям делали перерасчеты по оплате услуг. Но если мы пересчитаем и распределим доход на каждого собственника, то тогда жильцы должны будут уплатить с него подоходный налог. У льготников уменьшится компенсация. А вся работа, которая проводится в доме и подъезде должна вестись только за счет жильцов. Логично, что доходы, которые получены от использования общего имущества, должны тратиться на содержание этого имущества. Хорошо, что в этом доме есть такая уникальная возможность вложить дополнительные средства в текущее содержание. Потому что тарифы, которые много лет не индексировались, не многое позволяют.
Мы всего лишь исполнители. Если собрание собственников примет решение расторгнуть договор с арендаторами, мы уведомим сотовых операторов, и оборудование будет демонтировано. Это возможно в 2017 году. Нынче на арендные деньги уже идут ремонты.
Жильцам нужно договариваться между собой и принимать решение. Мы его исполним.
Кстати сказать, аренда тех самых антенн составляет 300 тыс.руб. в месяц.”Но если мы пересчитаем и распределим доход на каждого собственника, то тогда жильцы должны будут уплатить с него подоходный налог”, конечно, зачем? Лучше себе оставим,якобы на текущее содержание этого дома. Смешно!!! Зайдите в третий подъезд и своими глазами посмотрите на работу этой УК.
Сходили в третий подъезд, красят стены т.е идет ремонт подъезда полным ходом. Ни это ли самое главное, а свой сарказм оставьте себе.
А вы посчитайте сколько собираете в среднем с квартиры в год, а со всего дома?
Т.е. 1000 * 200квартир * 12= 2.5млн. в год.
+ аренда. На такие деньги можно плиткой подъезды закатать, дворы отремонтировать, камеры видеонаблюдения установить, лифты поменять и пр. Конечно не все сразу, но делать можно. А не как сейчас: ведро краски на стены и на ящики 30т.р. Жулики одним словом.
Интересно, на питание антенн отдельно учёт ведётся или нет? Есть подозрение, что жильцы оплачивают их работу.