В «Маяке» 30 ноября было опубликовано письмо жителей села Патруши «Самодеятельность с тарифами».
Думаем, что эта позиция ошибочна и связана с непониманием многими земляками действующего законодательства.
В соответствии со ст. 158 п. 1 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На сегодняшний день размер платы на содержание и ремонт жилого помещения для МУП ЖКХ «Западное» составляет 6,48 руб. за 1 кв. м. общей площади жилья и не обеспечивает возмещение расходов предприятия. Какие работы можно выполнить на такой низкий размер платы по требованию собственников?
В связи с этим МУП ЖКХ «Западное» обратилось к собственникам многоквартирных домов для решения вопроса по содержанию жилого фонда в 2011 году, а также для определения размера платы по его содержанию.
Учитывая, что затраты предприятия на содержание и ремонт жилья в 2010 году превышают доходы, размер платы сформировался на уровне 9,50 руб. за 1 кв. м. общей площади жилья. Предприятие учло также работы, которые не входят в действующий тариф, но собственники их требуют. В результате МУП ЖКХ «Западное» просчитало затраты по содержанию и ремонту жилого фонда на 2011 год, сформировало размер платы и вышло с предложением к собственникам жилья об определении размера платы в 2011 году – 13,3 руб. за 1 кв. м., выдав им бюллетени для голосования.
Однако все собственники многоквартирных домов проголосовали против данного размере платы, ссылаясь на дороговизну.
С одной стороны, в адрес МУП ЖКХ «Западное» постоянно поступают жалобы на недостаточность выполнения работ по содержанию жилья, с другой стороны, собственники многоквартирных домов не хотят рассматривать предложенный размер платы за содержание жилья.
При действующем размере платы за содержание и ремонт жилого фонда МУП ЖКХ «Западное» может оказывать самый минимум жилищных услуг, необходимый для поддержания жилищного фонда в удовлетворительном состоянии, в который не входят такие услуги, как влажная уборка подъездов, уборка площадей перед подъездами, а также крыш от снега и наледи, уборка тротуаров.
Самое главное, собственники многоквартирных домов не желают управлять своими домами и нести соответствующие расходы. А МУП ЖКХ «Западное» не в состоянии нести расходы, превышающие доходы, и, соответственно, убытки от оказания услуги по содержанию и ремонту жилого фонда.
В соответствии со ст. 158 п. 4 Жилищного Кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер платы устанавливается органом местного самоуправления.
Для решения вопроса по содержанию и ремонту жилого фонда, расположенного на территориях Патрушевской сельской администрации и Октябрьской сельской администрации, обслуживаемого МУП ЖКХ «Западное», а также для установления размера платы за его содержание на 2001 год, предприятие МУП ЖКХ «Западное» обратилось в Администрацию Сысертского городского округа для принятия ими решения по определению и утверждению платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2011 году.
После утверждения размера платы за содержание и ремонт жилья органом местного самоуправления, МУП ЖКХ «Западное» определит тот перечень работ, который сможет выполнять на установленный размер платы и доведет его до собственников жилых помещений.