Капремонт, как много споров, разногласий и ожиданий скрыто за этим словом. Жители многоэтажек считают, что платить за капитальный ремонт бессмысленно, слишком долго его ждать. Однако есть и те, кто уже может оценить качество реализации региональной программы.
По информации регионального фонда содействия капитальному ремонту, в 2016 году в Сысертском городском округе был запланирован ремонт 23-х многоквартирных домов. На сегодняшний день он уже проведен или подходит к завершению. Так, в Большом Истоке по улице Ленина в домах N 137, 139, 149 производится замена внутридомовых инженерных систем, подрядчики, а в большинстве случаев в Сысертском районе это екатеринбургская строительная компания “ИНЭК-Техполимер”, завершают ремонт крыши и фасада, отмостка уже готова. В поселке Двуреченск подремонтируют шесть многоквартирников (Заводская, 1, Клубная, 1, 7, 10, Кольцевая, 2, 9). В некоторых домах проведут только часть работ, в других запланирован полный перечень, в него входят замена труб горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, кровли, фасада, электрики, отмостки.
Остальные 14 домов, вошедшие в программу, находятся на территории Сысерти. Собственники квартир в двухэтажке по улице Карла Либкнехта, 38, построенной в послевоенные годы, поначалу с энтузиазмом восприняли капремонт. Часть из них, наиболее активных, отказались от замены труб отопления, водоснабжения и водоотведения в своих квартирах, так как сделали это самостоятельно, сейчас они очень рады этому факту. Жители, кому замену коммуникаций проводили в рамках программы капитального ремонта, стали жертвами некачественной работы строителей: случился порыв, и несколько квартир затопило.
Удивил собственников и тот факт, что ремонт кровли был начат, когда фасад уже обновили, что, конечно, не могло не сказаться на внешнем виде дома. Но это еще «цветочки», шифер на крыше сменили, а вот утеплитель положить забыли. По утверждению мастера подрядной организации, минеральную вату по этому адресу, в соответствии с документацией, меняли буквально в прошлом году, но этих работ никто не заметил. Жильцы решили проверить, действительно ли утеплена крыша, залезли наверх, но, как и предполагалось, ничего там не нашли.
В рамках капитального ремонта также не предусмотрена установка водостоков, а значит, дождевая вода бежит непосредственно к подъезду, разрушает новую отмостку. Эта ситуация сразу о себе напомнила с началом осени. Пенсионерке пришлось положить доску, чтобы с сухими ногами преодолевать лужу. Если дождливая погода установится на длительное время, вода пойдет в сам подъезд. Сюрпризом оказались и подъездные двери: одну из них заклинило, люди не могли выйти из дома, пришлось ее выбивать. Сейчас она без ручек и замка, восстанавливать злополучную дверь не будут. Самую большую досаду у людей вызывает то, что в доме, который стоит уже восьмой десяток лет, не будут проводить ремонт подъездов и замену несущих балок, которые грозятся однажды рухнуть.
Ситуацию, которая сложилась на Карла Либкнехта, 38, мы попросили прокомментировать пресс-секретаря регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Анну Коробейникову:
– Вообще удивительно, что так много нареканий у жителей, ведь ведется строительный контроль компанией ООО «ДЕЗ», а также выполненный объем работ проверяет государственная жилищная инспекция, – поясняет Анна. – К тому же ремонт различных элементов дома принимает комиссия, в которую входят представители администрации муниципального образования, управляющей компании, а также один из собственников жилья. Подрядчики выполняют только те работы, которые были заложены в смете изначально. Этот перечень определялся исходя из обследования жилых домов на выявление недостатков, его проводила управляющая компания, а затем и специально приглашенная организация. Также были изучены документы на дом, учитывалось, когда и какие работы проводили. Например, то, что утеплитель по данному адресу меняли недавно, мы знаем из технического паспорта многоквартирного дома.
Приведение подъездов в первозданный вид не входит в перечень работ по капитальному ремонту общедомового имущества, его должна проводить управляющая компания в рамках текущего ремонта. Замена балок – это реконструкция здания, для этого необходимо жильцов временно выселить, но, во-первых, некуда, во-вторых, не имеем права. Старые балки можно усилить.
Обращаясь к жителям всех домов, где проходит ремонт, хочу сказать, не нужно оставаться в стороне. Пишите обращения в региональный фонд содействия капитальному ремонту на сайте (http://fkr66.ru/feedback) или по почте с просьбами о внесении дополнительных работ в план, например, установку водостоков, укладку утеплителя на крыше, усиление балок. К письму также можно приложить фотографии, которые наглядно разъяснят суть вашего вопроса. Моментально ответ мы предоставить не сможем, но в течение 30 дней обязательно рассмотрим ваше обращение, по возможности запланируем и проведем необходимые мероприятия. Чем оперативнее будут действовать жители, тем более результативным будет ремонт.
Еще одним видом работ в рамках капитального ремонта многоквартирных домов является замена лифтов. В Сысерти в программу вошла одна девятиэтажка по улице Орджоникидзе, 39. На месте же оказалось, что новый лифт действительно установлен, но он не работает. По информации управляющей компании «Сысертская собственность», работы проведены, документация находится на проверке в региональном фонде, как только будет получено разрешение, лифт запустят.
А как проходит капитальный ремонт по другим адресам? Приглашаем читателей поделиться.
Елена Семенова.