Погода первой половины ноября проверяет уральцев на выносливость. Еще на прошлой неделе Сысерть заваливало снегом, а на этой наступили 30 градусные морозы. К сожалению, за скоростью смены атмосферных явлений не успевают коммунальщики.
Для большинства из нас уже стало привычным, что зимой во дворах многоквартирных домов месиво из снега и грязи утрамбовывается в валы, а парковочные места видны только по следам от машин. Так, последствия снегопада прошлой среды некоторые управляющие компании до сих пор не устранили. В новом Микрорайоне жители 22-го дома протоптали тропки от подъездов, в течение недели дворник управляющей компании «Мастер-ЖКХ» расчистил лишь меньшую часть тротуаров вокруг здания. О подъездных путях и парковке не стоит и говорить.
Однако такая картина скорее исключение из правил. Управляющая компания «Каменный цветок» обслуживает шесть домов. По словам директора организации В. В. Ковальчука, за каждым объектом закреплен свой дворник, которые оперативно выходят на очистку придомовой территории в случае снегопада. Владимир Владимирович пояснил, что уборку подъездных путей техникой компания не проводит, так как эта услуга довольно дорогостоящая и не заложена в тариф для жителей. Если на очередном собрании собственников люди решат, что механизированная уборка необходима и будут готовы дополнительно за нее доплачивать, то управляющая компания будет ее проводить.
В управлении компании «ЖКХ «Сысерть» находится 57 домов, расчищают площадки перед подъездами, тротуары на этой территории 18 дворников. Такое количество рабочих вполне справляется с уборкой снега в течение дня, в случае сильных осадков, нескольких дней. Руководитель компании Н. В. Гетманец подтвердила, что в тариф на коммунальные услуги для жителей не заложена механизированная очистка придомовых территорий, но все же в организации прибегают к услугам небольших тракторов в закрытых дворах. Вводить же дополнительную графу в квитанцию Наталья Владимировна считает не справедливым для некоторых многоквартирников. К примеру, в Новом микрорайоне по дворовой территории домов 18, 19, 23 проезжает половина жителей Сысерти, которые возят детей в садики и школу. Почему тогда платить за уборку снега, получается общей дороги, должны только местные жители?
Руководитель компании «Сысертская собственность» И. Ю. Григорьева отказалась назвать количество дворников, закрепленных в штате организации. Ирина Юрьевна пояснила, что их количество соответствует нормативу. На официальном сайте государственной информационной системы ЖКХ представлены сведения о 37 домах, которые находятся в управлении данной организации. По словам руководителя, в течение суток после снегопада были почищены площадки перед подъездами и тротуары, также с помощью специализированной техники убран снег с внутридворовых проездов, он не вывезен, а сложен в кучи на территориях. Также руководитель управляющей компании не стала пояснять, как эти услуги оплачиваются жителями.
Чтобы понять насколько действия обслуживающих организаций соответствуют законодательству нужно обратиться к нормативным актам. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда закреплены в постановлении Госстроя РФ N170 от 27.09.2003 года. Где указано, что управляющие компании должны расчищать снег с площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий. Места, недопустимые для уборочных машин, должны расчищаться вручную до начала работы техники. Периодичность уборки тротуаров определяется в зависимости от интенсивности движения пешеходов, однако эти работы должны быть закончены не позднее 12 часов с момента окончания снегопада. В последовательности уборки придомовых территорий прописано не только расчистка от снега, а в случае гололеда и скользкости посыпка песком.
Из правил понятно, что управляющие компании должны убирать снег с тротуаров, а также внутридворовых проездов, мест парковок. На выбор организации они могут это делать с привлечением спецтехники или вручную. А вот вывозить снег из дворов правила коммунальщиков не обязывают, он может складироваться на газонах и свободных территориях.
Если двор из года в год превращается утрамбованные кучи снега, пора действовать жителям дома. Претензию о том, что управляющая компания плохо расчищает двор для начала нужно написать в саму организацию. В случае бездействия на местах с жалобой нужно обращаться в департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (http://nadzor.midural.ru/). Именно данная госструктура выдает лицензии обслуживающим организациям и вправе их отозвать у недобросовестных компаний.
Елена Семенова.