Платить в 2017-м придется больше

В новом году вступят в силу поправки, внесенные в нормативные акты в сфере ЖКХ. Они коснутся не только рядовых граждан, но и организаций обслуживающих многоквартирные дома. О том, чего ждать сысертчанам в 2017 году, мы побеседовали с директором управляющей компании «ЖКХ «Сысерть» Н. В. Гетманец.

– Наталья Владимировна, что можно отметить в качестве главного изменения в сфере ЖКХ в 2017 году?

– В соответствии с федеральным законом N261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» необходимость установки индивидуальных и общедомовых приборов учета была обозначена еще в 2009 году. В тех домах, где они не установлены, с 1 января предполагается использовать повышающий коэффициент на тарифы ЖКХ 1,5. С применением коэффициента плата вырастет примерно на тысячу рублей за один вид ресурса (отопление, водоснабжение).

Напомню, что с 2009 года было несколько вариантов установки общих счетчиков. Муниципалитет мог поучаствовать в областной программе софинансирования, к примеру, в Дегтярске сейчас именно таким способом устанавливают приборы. Второй вариант – единовременным платежом собственники могли оплатить эти услуги, разделив общую сумму в зависимости от доли собственности. Либо рассматривался вариант рассрочки на шесть месяцев. До 1 июля 2013 года еще в МУП ЖКХ «Сысертское» вместе с В. Ю. Никитенко мы пытались людям объяснить, зачем нужно устанавливать счетчики, но жители отказались. Хотя на тот момент цены были более приемлемые, проект стоил – 25 000 рублей, а установка нескольких приборов учета около 150 000 рублей. Буквально на днях «ЭнергосбытПлюс» выдвинули свое коммерческое предложение, они назвали усредненную цифру, это порядка 230 000 рублей за один аппарат.

– Сколько домов в находятся у вас в управлении? Как много из них оборудованы приборами учета?

– 57 домов, общедомовые приборы учета электроэнергии есть практически на всех домах, кроме тех случаев, где нет технической возможности установки. В части домов счетчики на тепловую энергию были установлены в рамках капитального ремонта, но их никто не обслуживал, сейчас эти модели уже устарели, придется менять.

– Кто должен устанавливать общедомовые счетчики?

– Пункт 9 статьи 13 федерального закона N 261 гласит о том, что приборы учета должны устанавливать ресурсоснабжающие организации. Раз собственниками не была использована возможность их установить самостоятельно, то сейчас, к примеру, МУП ЖКХ «Сыертское» вправе сделать это без разрешения жильцов и предъявить гражданам счет к оплате с учетом всех расходов.

В отличие от ресурсоснабжающих организаций мы можем только представлять интересы собственников, если они выразят свое желание, то мы будем заключать договор с компанией, которая на наиболее выгодных условиях выполнит работы.

– Увеличатся ли тарифы на жилищные услуги в 2017 году?

– Нам бы этого очень не хотелось. Тариф в Сысерти был повышен в 2016 году, людям не потянуть такую ношу вновь. Однако в связи с изменениями, внесенными в 354 и 391 постановления правительства РФ, с 1 июля 2017 года сверхнормативы должны войти в тариф по содержанию жилья. К примеру, все многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии, из общей суммы вычитаются показания индивидуальных счетчиков, а также расход энергии на нужды всего дома. Оставшуюся разницу ресурсоснабжающая компания будет вправе предъявить к оплате управляющей компании. Мы за счет чего должны будем восполнить средства, собранные на содержание жилья? А сделать это возможно только заложив на следующий год увеличения тарифа.

Поспешу успокоить читателей, новшество со сврехнормативами коснутся тех управляющих компаний, которые собирают плату за все ресурсы в единую квитанцию, а затем уже самостоятельно распределяют средства. В Сысерти ситуация несколько иная, у большинства собственников заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. То есть сверхнормативное потребление будут оплачивать сами жильцы. Если кто-то из собственников ворует электроэнергию, то расплачиваться за него будут все соседи. С одной стороны это положительный момент, но как бы ни дошло до рукоприкладства в поисках тех, кто показания скручивает.

– Как обстоят дела со скандальными сборами за капитальный ремонт жилья?

– С 1 января плата за капитальный ремонт возрастет до 9 рублей за квадратный метр. Ее размер определен на областном уровне, в текущем году тариф составлял 8 рублей 52 копейки.

Изначально, я тоже была против этих сборов, но по результатам работы, могу сказать, что другой возможности жилой фонд привести в порядок нет. На домах, которые построены в конце 80-х, мягкая кровля уже пришла в негодность, зачастую отсутствует утеплитель, стяжка превратилась в песок. Латания дыр не помогают. В 2015 году мы попытались завести в программу капитального ремонта пять домов, в многоквартирнике по Розы Люксембург, 21 разрушались карнизные плиты, он в этом году уже отремонтирован. Также включили в программу три дома с мягкой кровлей Орджоникидзе, 31, мкрн. Новый, 28, Победы, 11. Они стояли в очереди только на 2039 год. Мы провели с собственниками независимые экспертизы и совместно с отделом капитального строительства (Администрация СГО) доказали региональному фонду, что столько лет дома, оставшиеся фактически без кровли не выдержат. И ремонт будет проведен в 2017 году.

Надеемся, что решится вопрос по многострадальному дому по Механизаторов, 3а, там кроме старой кровли обнаружены трещины на стенах. Мы вместе с администрацией направили запрос в региональный фонд, чтобы необходимое инструментальное обследование по выяснению причин разрушения дома было проведено за счет сборов на капремонт.

– Спасибо за беседу.

Елена Семенова.