В новостройке борются с грибком

Г. Г. Нехонова в августе 2016 года вместе с детьми переехала в новую однокомнатную квартиру практически в самом центре Сысерти. Свежая, приятная на вид пятиэтажка, расположенная по улице Орджоникидзе, 6б женщине понравилась. Просторный двор, чистый подъезд, аккуратно сделанный ремонт в квартире, верхний этаж – все говорило в пользу приобретенной недвижимости.

Дом сдан еще в 2014 году, за это время он должен был успеть просохнуть, все мокрые процессы закончиться. Но не тут-то было. Проблемы пришли с первыми морозами, стена на кухне стала промерзать, вплоть до образования на ней слоя инея. При оттепели или приготовлении пищи стена начинает «плакать», с нее бежит вода, Галина Геннадьевна, вооружившись тряпками и емкостями, ведет «тихий бой». Открытые окна, функционирующая система отопления – ничего не помогает просушить воздух в квартире, прибор в любое время суток показывает не менее 70 % влажности.

Постоянная сырость сделала свое дело, на стенах и потолке появился грибок, причем не только на кухне, но и в коридоре. С этим вопросом Г. Г. Нехонова неоднократно обращалась в компанию застройщика ООО «Стройком», так как пятиэтажка еще находится на гарантии. Представитель строительной фирмы выезжал на место, но причину дефектов он увидел в том, что в квартире женщина готовит пищу, стирает белье, его сушит, в общем, ведет обыкновенную жизнь. Почему повседневные заботы рядовой семьи несут такой разрушительный эффект, он не объяснил. Собственница готова доплатить разницу и переехать в двухкомнатную квартиру этажом ниже, но застройщик категорически отказался от того обмена, хотя предложения по этому дому на первичном рынке есть. После долгих споров «Стройком» за свой счет провел косметический ремонт на кухне у Галины Геннадьевны, рабочие установили на вентиляционный канал решетку с вентилятором, который должен принудительно вытягивать теплый и влажный воздух с кухни. Интересно, что жильцов на время ремонта никуда не отселили, хотя строители проводили обработку от грибка.

Вновь поклеенные обои недолго радовали хозяев своей чистотой и свежестью. Через полторы недели грибок с новой силой расцвел на стенах, поверх первоначального зеленого появился розовый нарост. Галина Геннадьевна опасается за жизнь и здоровье детей, маленький ребенок и две школьницы постоянно дышат зараженным воздухом. Оценить уровень угрозы женщина не может, так как в Роспотребнадзоре отказали в выезде, а вкладывать средства в дорогостоящие экспертизы она не хочет, так как неизвестно, принесут ли они хоть какой-то результат.

Благодаря инициативной группе жильцов дома удалось выяснить, что Г. Г. Нехонова не единственная, кто борется с сыростью и плесенью, с этой же проблемой столкнулись еще одни собственники квартиры на пятом этаже. О. Н. Вольхина как сирота получила квартиру в жилом комплексе «Тальков камень» в 2015 году (мы об этом писали «Ключи – в кармане. Можно переезжать»). В квартире сразу были видны следы подтеков на стенах. Во время дождей по стенам бежала вода. После работ на чердаке, проведенных застройщиком, бежать перестало, но мокрые пятна время от времени появляются. В комнате и на кухне отошли обои, в ванной на потолке появился грибок, ощутим запах сырости. Обостряется эта ситуация и тем, что у старшего ребенка Оксаны Николаевны бронхиальная астма, ему нельзя вдыхать поры плесени, это может привести к существенному ухудшению состояния здоровья.

Жители дома решили объединить усилия, они написали в адрес застройщика письменные заявления с требованием установить и устранить причину появления повышенной влажности в квартирах, а уже потом проводить противогрибковую обработку. Член инициативной группы С. С. Месяц настояла на том, чтобы представители «Стройкома» составили акт по поводу повторного появления грибка в одной из квартир, а также зафиксировали этот факт на фотоаппарат.

Буквально в течение недели многоэтажку посетило две комиссии. 1 марта совместно с застройщиком из Екатеринбурга приезжали представители организации, которая проектировала дом, также жители пригласили специалистов администрации городского округа и управляющей компании. В ближайшее время проектировщик выдаст решение о том, каким способом в квартире Г. Г. Нехоновой можно устранить точку росы. Предварительно специалист уже озвучил свое мнение, он считает, что необходимо установить дефлектор на вентиляционную трубу. Это позволит увеличить тягу, а также избежать забрасывания теплого воздуха обратно в канал. Жителям же важно понять, решит ли это проблему? Кто и за чей счет будет проводить работы? С одной стороны, застройщик, так как дом находится на гарантии, с другой стороны, установка дефлектора не была предусмотрена проектом.

6 марта состояние дома по Орджоникидзе, 6б проверили госслужащие из Фонда жилищного строительства Свердловской области. Напомним, что шесть квартир в доме были выделены для детей-сирот. Видимо, компания-застройщик высоких гостей ждала, так как на прошедшие выходные семья Вольхиных была временно переселена в другую квартиру, их жилище за это время обработали антисептиком и сделали косметический ремонт. Комиссии Фонда осталось лишь лицезреть свежий ремонт.

Галина Геннадьевна с инициативной группой ждут решения проектной организации. После чего будет определен дальнейший план действий. Главное – установить причины промерзания стены, а затем уже проводить весь комплекс необходимых мероприятий. Женщины также пытаются доказать застройщику, что в зараженном жилище опасно находиться. С. С. Месяц в южном отделе управления Роспотребнадзора по Свердловской области узнала, что жители могут сдать на посев соскоб грибка. Санитарные врачи установят, какое количество спор микроорганизмов в воздухе, представляют ли они опасность для здоровья людей. На этом основании собственник уже сможет требовать от «Стройкома» хотя бы временного переселения в другую квартиру.

Мы будем следить за развитием этой ситуации.

Елена Семенова.