В ответ на открытое письмо «Садоводы бьют во все колокола», опубликованное в районной газете «Маяк» 8 марта, сообщаю следующее:
8 августа 2013 года на заседании думы Сысертского городского округа депутаты единогласно приняли генеральный план развития округа и Сысерти. Из 20 депутатов присутствовали 15 человек. Согласно утвержденного генплана, разработчиком которого был институт «Урал Гео», мы проработали схему развития Сысерти и Сысертского городского округа до 2035 года.
В данный момент администрация разрабатывает проект планировки территории города. Всем объектам, обозначенным на генеральном плане, присваиваются точки координат. Также определяются места расположения кварталов и дорожных сетей.
Одна из первоочередных задач муниципалитета на ближайшее время – строительство дороги к новой школе №1 по улице Карла Маркса. Под вторую очередь строительства попадает дорога по улице Соломирского. Она пройдет от Карла Маркса, мимо нового детского сада, до конца микрорайона Сосновый бор. При строительстве этих дорог ни один земельный участок коллективных садов «Работник просвещения» или «Ветеран» не будет изъят.
Третья очередь строительства – улица Дачная. Под ее реконструкцию могут попасть 15 участков с северо-западной стороны коллективных садов: №№ , 5, 6, 7, 8, 18, 19, 31, 32, 43, 44, 45, 46, 47 в к\с «Работник просвещения», а также №6 в к\с «Ветеран» и участок западнее коллективного сада «Ветеран».
Сроки, а также процессы преобразования или ликвидации остальных участков в коллективных садах «Ветеран» и «Работник просвещения» пока не утверждены.
Напоминаю, что изъятие земельных участков для муниципальных нужд носит статус возмездного. Муниципалитет обязан предоставить такой же участок в том же населенном пункте взамен изымаемого, находившегося в аренде. Если на участке имеется зарегистрированный объект недвижимости, то муниципалитет выкупает его по рыночной стоимости.
Сейчас собственники и арендаторы земельных участков могут производить с ними любые действия.
А. Карамышев, глава Сысертского городского округа
Да неужели?
Опубликованное является публичной офертой, и подписавшийся под ней всё осознаёт?
Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
Статья 63 ЗК РФ предусматривает гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Согласно п.п. 1, 4 ст. 63 ЗК РФ изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.
И-ДИ-ОТ