Нас ждет новый налог

Он коснется всех собственников квартир.  Теперь мы начнем платить налог за землю, расположенную под многоквартирным домом.

Вообще-то, этот налог введен уже несколько лет назад, но в нашем районе не была проведена работа по  выделению долей собственников в доме, как объясняет  начальник отдела по работе с физическими лицами инспекции МНС Ольга Геннадьевна Таскина.

Предварительно сделали кадастровую оценку земли. И стоимость каждого участка – под домом и прилегающей территории определена.  Ее-то и поделят на всех собственников квартир в каждом доме, пропорционально их доле. В налоговой службе предполагают, что уже со следующего года все, кто является собственником квартиры,  получат извещение об уплате нового налога. Причем, поскольку требование о его уплате существует уже лет пять, с нас  могут потребовать плату не за один год (по закону допускается до трех лет).

На сегодняшний день этот налог платят только жильцы кооперативного дома в Сысерти (К. Маркса, 83). Платят с 2006 года. Вначале ЖСК, как юридическое лицо, а с 2008 года, после того, как БТИ рассчитала всем доли, извещения приходят персонально.

Главный бухгалтер жилищного кооператива Людмила Григорьевна Вольхина показывает документы. Сам дом, с 1 по 119 квартиру занимает 5169 кв м. Вместе с прилегающей территорией (детская площадка, палисадники, скамейки…) – уже 6137 кв м. И вот эти шесть с небольшим соток оцениваются больше чем 25 млн рублей. Доля однокомнатной квартиры в доме составляет, приблизительно 0,006% , двухкомнатной – 0,008%, трехкомнатной – 0,01%. Налоговая ставка – 0,3% кадастровой стоимости земли.

В общем, чтобы не путать вас долгой арифметикой,  хозяйка двухкомнатной квартиры за землю должна уплатить государству около 600 рублей в год.

Более того, люди платят по полной программе, никаких льгот не предусмотрено. Такие льготы может ввести местная Дума. Но поскольку плательщиков такого налога до сих пор не было, на рассмотрение Думы этот вопрос не выносился.

Точнее, Дума вводила льготы по земельному налогу, но, во-первых, они касались участков, занятых под индивидуальным жилищным строительством или личным подсобным хозяйством, садоводством и огородничеством. Во-вторых, по решению Думы освобождаются от уплаты земельного налога несколько категорий граждан, постоянно проживающих в округе (зарегистрированных). В том числе, наверное, самая многочисленная категория – пенсионеры по старости.  С такой трактовкой также не согласны жильцы кооперативного дома:

– Я пошла на пенсию в 50 лет, по льготному стажу. И на меня эта льгота не распространяется. В доме нашем таких пенсионеров много. Тех, кто проработал в литейных цехах, во вредных условиях труда. Выходит, государство нам эту льготу дало, а местные депутаты отобрали, – возмущается Татьяна Павловна Щербакова. – Я слышала, что в Арамили такая льгота есть.

Сама по себе сумма 600 рублей в год, может быть, и не такая «смертельная», но плюс к этому люди платят налог на саму квартиру. А коммунальные платежи у некоторых превышают половину пенсии!

Жильцы кооперативного дома надеются, что депутаты Думы Сысертского городского округа вернутся к вопросу о предоставлении льгот по земельному налогу. Тем более, что в Новом году эта проблема коснется большого числа их избирателей.

Ирина Летемина