строи
В минувший четверг, 20 ноября, состоялась необычная экскурсия. Застройщик ООО ПСК «Строительный комплекс» организовал для депутатов муниципальной думы и представителей администрации округа выход на строительную площадку.
Вот-вот уже первые две девятиэтажки жилого комплекса «Центральный» обретут жильцов – как только будут получены все разрешительные документы. Это, ориентировочно, конец января – начало февраля наступающего 2026 года.
На сегодняшний день здесь, можно сказать, делают последние штрихи. Ещё не собраны лифты (на них потребуется месяц), кое-где отделка. Дома подключены к теплу, остальные коммуникации подведены – осталось только в нужный момент повернуть рубильник.
Уже просматривается благоустройство. Подготовлена парковка, детская и спортивная площадка, газоны. Выведена специально труба для полива растений на прилегающей территории. Весной обещают высадить гортензии.
Депутатам продемонстрировали студии, одно, двух и трёхкомнатные квартиры. К слову, коммерческий директор Виктория Владимировна Иванченко, не без гордости отметила, что одно и двухкомнатные квартиры разошлись, как горячие пирожки. Коммерческая недвижимость уже тоже обрела хозяев. Есть ещё в наличии студии и трёхкомнатные квартиры.
Современная планировка – большие кухни-гостиные. Изолированные комнаты. Просторные прихожие. Здесь площадь двушки – больше советских трёшек. Поинтересовались стоимостью. К примеру, студия 30 квадратных метров оценивается в 3,7 млн рублей. Трёхкомнатная квартира обойдётся, примерно, в 9 млн рублей. Естественно, привлекают для приобретения различные варианты ипотек. Переедет сюда и кто-то из расселенных старых двухэтажек.
Как поделилась Виктория Владимировна, пользуется их жильё спросом и у екатеринбуржцев, которые с удовольствием покупают здесь квартиры выходного дня.
В каждом доме по 84 квартиры, 2 нежилых помещения и 26 кладовых. Кладовку можно приобрести за отдельную плату. Стоимость кладовок разная, в зависимости от площади. Цены начинаются от 240 тысяч рублей.
Новые дома оборудованы телеметрией – автоматическим учётом потребления ресурсов. Не нужно будет жильцам передавать какие-либо показания. Приборы учёта будут это делать за них. Отдельное преимущество в том, что в случае каких-либо аварийных ситуаций каждую квартиру можно будет отключить отдельно, не задевая соседей.
Когда депутаты встречались с застройщиками осенью 2023 года, обсуждался вопрос об открытии в новостройке современного почтового отделения. И первоначально планировалось, что оно будет в одном из первых домов.
Но готовый проект не подошёл под требования почты России. Поэтому отделение запланировано открыть в следующем, третьем доме проекта. Все параметры уже согласованы с почтовым ведомством. Ну и также по пути, как с почтовым отделением, со временем в одну из новостроек переселится миграционная служба.
Напомню, следующий дом будет пятисекционный. И если эти две девятиэтажки в совокупности дают 8000 квадратных метров, следующий – 12000 кв м. Первая секция будет стоять на месте уже расселенного дома по Орджоникидзе, 5. Далее в сторону домов 7, 9 и 11 и нырнёт вглубь двора – дом буквой «П». Рыть котлован под первую секцию планируют уже в марте 2026.
А в целом, застройщик пришёл всерьёз и надолго. Чтобы полностью перестроить квартал улиц, построенных пленными немцами после Великой Отечественной (Трактовая, Карла Либкнехта, Розы Люксембург и Стрелочников) потребуется 10-15 лет.
За это время квартал неузнаваемо преобразится. Двухэтажные дома сменят огромные «столбы» – в этом микрорайоне появятся первые 16-этажные дома в Сысерти. Наверное, с них откроется шикарная панорама. К слову, строители предусмотрели панорамные окна. Пока мы полюбовались на Сысерть с крыши 9 этажа. Есть, конечно, и минус: на въезде в Сысерть из Екатеринбурга будут видны только эти дома. Остальные пейзажи они закроют собой.
Для каждого дома в течение 5 лет у строителей есть гарантийные обязательства. Поскольку качество эксплуатации напрямую зависит от работы управляющей компании, строители планируют передать дома на содержание собственной УК.
Глава округа Дмитрий Андреевич Нисковских считает, что строительство новых многоквартирных домов в Сысерти – значимый этап для всего округа. Без прямых затрат муниципального бюджета улучшаются жилищные условия людей, нуждающихся в расселении из ветхого и аварийного фонда. Развивается территория, коммунальная инфраструктура. Строительство квартала сопровождается модернизацией и созданием запаса мощностей. Производится обновление сетей водоснабжения и канализации, наращиваются возможности электроснабжения и тепловых сетей.
Ирина Летемина.