Насильно мил не будешь

Наш дом, в Сысерти, по Орджоникидзе, 58, решил выйти из управляющей компании в непосредственное управление ЖКХ. Мы помним, как приносили опросные листы по поводу способа управления домом в 2008 году.  Голосовали, чтобы остаться при ЖКХ, но попали в УК «Сысертская». На каком основании дом перешел в управление УК «Сысертская собственность», жильцам тоже неизвестно. А договоры  мы не имели ни с одной компанией, ни со второй.

Но главное даже не в договоре. Нас не устраивает управляющая компания. Мы ей не доверяем.  Мы не видим, что она выполняет какие-либо работы по содержанию дома.  Разве что мусор вывозят да дворники у подъездов подметают. Однажды стряхнули снег с козырьков подъезда, под нажимом жителей залили канаву у первого подъезда. Сделали колясочный съезд  у шестого подъезда. Фонари горят у первого и шестого подъезда. Может быть, совпадение, но в первом подъезде живет электрик из УК, а в шестом владеет квартирой сама директор УК.

В 2009 году дом попал в программу капитального ремонта. После ремонта перестала течь крыша, но в доме стало холоднее, и начались проблемы с горячей водой. Об этом многие из нас не по разу жаловались в управляющую компанию. Одна женщина даже скандал устроила: у нее после помывки ребенок заболел. А толку ноль. Отмостки, которые также делали во время капремонта, уже провалились.

19 февраля в 17 часов мы провели собрание. Объявление повесили за неделю. На некоторых подъездах сорвали  – продублировали еще раз 17 февраля. Было очень холодно. И все-таки народу собралось  больше восьмидесяти человек. Обсуждали бурно, и все были против управляющей компании. Все, кроме директора УК «Сысертская собственность» И. Ю. Григорьевой, которая тоже имеет квартиру в нашем доме. Она пришла сама и привела с собой на собрание еще несколько представителей своей УК.

В повестке собрания было: обсуждение о выборе способа управления многоквартирным домом, отказ от услуг управляющей компании, заключение договора с ЖКХ, выбор председателя и членов совета дома.

Несмотря на то, что представители УК  пытались переубедить жильцов дома, кричали и вели себя не совсем корректно, собственники многоквартирного дома от своей позиции не отступили.

После очного собрания ходили по квартирам, сверялись с документами о собственности, письменно голосовали. Обошли все квартиры. Не попали к И. Ю. Григорьевой, т.к. она здесь давно не живет. На работу к ней пришли, но нас отправили, дескать, сейчас не приемный час. Однако контрольный пакет (81 голос собственников, владеющих домом  больше, чем на половину) мы собрали. Этого достаточно, чтобы  выйти из УК. Отнесли пакет документов в ЖКХ.  Они передали его на проверку прокуратуре. Около месяца шла проверка. Наши документы признали легитимными. Только после этого мы послали уведомление об одностороннем расторжении договора управления с УК «Сысертская». Уведомление было вручено УК «Сысертская» 25 апреля. По закону до 25 мая договор должны были расторгнуть. И передать нам поквартирные карточки регистрации граждан и все иные документы, связанные с управлением домом. С 1 июня нас обслуживает ЖКХ.

Но до сих пор УК не передала ни карточки, ни даже ключи от подвалов. Вместо этого 31 мая Ирина Юрьевна Григорьева подала в суд на председателя и члена совета дома, которые подписали уведомление об отказе от услуг ее компании. Она считает, что был нарушен порядок проведения собрания. Что она, как один из собственников многоквартирного дома, не была уведомлена должным образом.  В п 4 ст 45 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом. Должны доводиться до сведения собственников и итоги голосования, что также не соблюдено. Есть претензии у директора и к направленному в ее организацию уведомлению и сомнения в полномочиях тех, кто это уведомление подписал. В качестве искового требования Григорьева просит суд признать решение собрания о выборе способа управления домом незаконным. При этом ее совершенно не волнует, что большинство жителей не хотят иметь никаких дел с ее управляющей компанией. Мы к ней не вернемся. Насильно мил не будешь.  Мы уже заключили договоры с ЖКХ. Надеемся, что правда за нами, и мы сможем отстоять свою позицию в суде.

Наш дом – не единственный, кто ушел от обслуживания управляющей компанией. Если бы все было благополучно, ни один дом не стал бы расторгать договорных отношений. Но эту очевидную вещь не хотят признать в УК. Вместо этого пытаются принудить к своему обслуживанию.

Т. Напрушкина, старшая по дому, Н. Андреева, старшая по подъезду №2, В. Сабурова, старшая по подъезду №6, Т. Винокурова, житель подъезда №7