Количество неплательщиков за жилищные и коммунальные услуги в наших домах, к сожалению, уменьшается довольно медленно. Есть люди, которые пользуются услугами, но не желают их оплачивать. Их долги копятся. И меры, принимаемые нашей организацией по отношению к должникам, пока не приводят к желаемому результату.
Живет человек в светлой теплой квартире, пользуется горячей и холодной водой, в общем, всеми благами цивилизации, и думает, что платить за него должны соседи. А потом, не стесняясь, возмущается, почему в подъезде ремонт не сделали?
Вероятно, такие люди не знают, что в 2005 году вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который обязанности по содержанию и ремонту жилого фонда переложил на плечи собственников. Именно средства, которые жители вносят по строке «содержание и ремонт», используются на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Других источников финансирования нет. Если люди не платят, то и содержать их дом не на что.
Наиболее дисциплинированными плательщиками являются люди пенсионного возраста. За что им надо сказать спасибо. Наименее дисциплинирована, к сожалению, молодежь. А закон одинаков для всех.
ЖКХ «Западное» прилагает огромные усилия, чтобы из-за должников не страдали добросовестные плательщики. Мы систематически направляем в суд исковые заявления о взыскании задолженности, рассылаем уведомления, ведем разъяснительную работу…
Вероятно, этого мало. Мы начали вывешивать на домах объявления с указанием квартир должников. Списки должников мы будем размещать и на своем сайте.
Напоминаем должникам. В феврале 2008 года вступил в силу Федеральный закон №229-ФЗ об исполнительном производстве. Он значительно расширил перечень исполнительных действий, которые могут применяться к должникам.
Судебные приставы-исполнители теперь могут входить без согласия должника в занимаемое им помещение. Законодательно закреплено и право судебного пристава временно ограничивать выезд должника из Российской Федерации.
Все эти мероприятия проводятся с одной целью – оградить добросовестных плательщиков от отключений из-за долгов соседей.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, наниматель и проживающие с ним члены семьи, не вносящие плату за жилое помещение и коммунальные услуги больше шести месяцев, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения.
Конечно, мы допускаем, что у людей могут быть определенные временные трудности. И мы всегда идем навстречу. Заключаем соглашение о рассрочке долга. На период действия соглашения оформление документов в суд о взыскании задолженности приостанавливаем. Чтобы заключить такое соглашение, должникам необходимо обратиться к нам и предоставить обоснование причин образовавшегося долга.
Только совместное исполнение обязанностей может привести к улучшению содержания наших домов. Помните об этом. Подходите к предприятию ЖКХ не с потребительским отношением, а с партнерским. Давайте вместе позаботимся о качестве нашего жилья и коммунальных услуг.
Ю. Никитенко, директор МУП ЖКХ «Западное»