Подходит пора уплаты ежегодного земельного налога. Его размер теперь зависит от кадастровой оценки земли. А кадастровая цена – не только от места расположения зависит, но и от целевого использования.
Так некоторые земляки делают открытие: почему мой огород оценили в три раза дороже соседского, хотя участки одинаковы по размеру. И налог платить, соответственно, в три раза больше.
Ответ прост. В разные годы землю частникам оформляли по-разному. Одним давали участок для «ведения личного подсобного хозяйства», сокращенно называемое ЛПХ. Другим – для «индивидуального жилищного строительства», сокращенно ИЖС.
Принципиально эти участки ничем не отличаются. И там, и там дом и огород. Но для ЛПХ – первично хозяйство: огород или скотина, при этом дома может и не быть. Для ИЖС первичен дом, вокруг – хоть трава не расти.
В том случае, если ваша земля оформлена как ЛПХ – земельный налог существенно меньше.
Сменить целевое назначение с ИЖС на ЛПХ тоже возможно. Но процедура эта не короткая и не бесплатная. Более того, никто не гарантирует, что законодательство не изменится, и то, что выгодно сегодня, завтра таковым не будет.
И. Летемина