В этом году в Сысертском городском округе планируют расселить три многоквартирных дома, признанных ветхими или аварийными. Это дома по ул. Тимирязева, 2 и по ул. К. Либкнехта, 34 в Сысерти, и по ул. Трудовая, 42 в Большом Истоке. Своего часа ждут 27 семей, живущих сегодня почти в невыносимых бытовых условиях. Порой эти условия усугубляются свинством соседей и бездействием управляющей компании.
Жительница аварийного дома по Тимирязева, 2 Элана Ваганова рассказала очередную историю о том, как непросто соседствовать с людьми, которым плевать на окружающих.
– Мы живем здесь уже пятнадцать лет, – говорит Э. В. Ваганова. – К центральной канализации дом не подключен – у нас своя выгребная яма. Но яма есть не у всех жильцов. Так, соседи из первой квартиры, по сути, просто гадят во двор. Результаты своей жизнедеятельности вперемежку с мусором выносят прямо под окна. Льют и бросают поверх канализационного люка, на клумбу, но чаще всего несут в сараи.
И действительно, зловонные помои застывшим холмом возвышается возле одной из деревянных построек метрах в десяти от жилого дома. Страшно представить, что будет здесь весной. Судя по объемам накопившихся испражнений, потоп неизбежен. И потечет вся «прелесть» аккурат во двор.
– Сваливают они и свой крупногабаритный мусор, им просто лень донести его до контейнеров соседнего дома. За свой счет я не раз заказывала машину, чтобы убрать все это безобразие. И в полицию обращалась, и в управляющую компанию, и в администрацию – бесполезно. Управы на нерадивых соседей нет.
Кстати, к управляющей компании «Сысертская собственность», которая отвечает за ветхий дом по Тимирязева, 2, тоже есть вопросы. Возле крыльца первого подъезда в прошлом году образовалась яма – асфальт просто провалился. Глубина, считают жильцы, около двух метров – опасно, особенно учитывая то, что во дворе гуляют дети. Управляющая компания решила проблему оперативно, но довольно халтурно: прикрыла яму деревянным щитом. Кажется, кроме Эланы Вагановой, состояние дома и порядок вокруг него вообще никого не интересует. Дворника тут отродясь не видели. Неравнодушная женщина и в подъезде чистоту поддерживает, и во дворе прибирает, и даже траву косит со стороны улицы. Больше некому… Даже сгоревший электрощит она заменила в короткие сроки – помогли знакомые в ЖКХ. Дом существует словно на правах сироты – никому до него дела нет, ни жильцам, ни коммунальщикам.
Наверное, любому было бы обидно, если бы его придомовая территория стала злачным местом, где кто угодно может справить нужду и вывалить свой хлам. Ну, и мало ли кого и что еще можно увидеть возле сараев, особенно в позднее время.
– Однажды перед Днем Победы за забор к нам перемахнули… венки, убранные от памятника Неизвестному солдату. Тот, кто это сделал, явно посчитал территорию за забором – сплошной помойкой. Мы были шокированы, позвонили в администрацию. Венки по-быстрому убрали.
Изрядно уставшим от подобного соседства жильцам остается лишь уповать на то, что программа переселения жилья не будет приостановлена из-за кризиса.
Ситуацию прокомментировала директор ООО «Управляющая компания «Сысертская собственность» Ирина Юрьевна Григорьева.
Обслуживание и выполнение работ по ремонту наружных инженерных сетей и колодцев (там, где, по информации жительницы, образовалась яма) не входит в обязанности управляющей организации. Для жителей этого дома в размер платы за содержание не включена и стоимость работ по уборке придомовой территории. Т.е. жители дома N2 по ул. Тимирязева услуги дворника не оплачивают, соответственно, дворник у них не работает. Жилищное законодательство не предусматривает выполнение работ без их оплаты.
Размер платы за содержание общего имущества в доме N2 по ул. Тимирязева составляет 6 рублей 53 копейки с квадратного метра общей площади в месяц. В доме по ул. Тимирязева, 2 десять квартир. В месяц по статье «содержание общего имущества» управляющая компания начисляет 2589 рублей, которые делятся на всех жителей дома. При этом задолженность за содержание общего имущества составляет 43569 рублей. Самые большие долги – у жильцов квартиры 1/2 – 10495 руб., кв. 3 – 4900 руб., кв. 4 – 9733 руб., кв. 5 – 12643 руб.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Правила N170 утверждены Постановлением Госстроя России 27 сентября 2003 г.), здания, где в течение ближайших пяти лет планируется капитальный ремонт, или подлежащие расселению и сносу (как в данном случае), текущий ремонт проводится в весьма ограниченном виде. В таких домах управляющие компании должны лишь обеспечивать нормативные условия для проживания.
Поэтому мы выполняем следующие работы: содержание внутридомовых инженерных систем (подготовка к сезонной эксплуатации, пуск отопления и т.д.); круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание; регистрационный учет граждан по месту жительства (в том числе выдача справок с места жительства, о составе семьи); начисление платежей за содержание общего имущества (в том числе предоставление списков в ЕРЦ, органы соцзащиты для льготных категорий граждан).
Подготовила Юлия Воротникова.