1 декабря истекает срок уплаты имущественных налогов за 2016 год – осталось совсем мало времени чтобы рассчитаться с налогами за квартиру, дом, землю, гараж, автомобиль.
Обязанность уплаты налогов на имущество возникает с момента получения налогового уведомления. Оно должно быть передано гражданину налоговым органом лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога, то есть в октябре. Налоговое уведомление, отправленное по почте, считается полученным по истечении шести рабочих дней с даты направления заказного письма.
Физлица, не получившие налоговое уведомление и платежные документы к нему, рискуют пропустить срок уплаты налога, что может повлечь начисление пеней и привлечение к налоговой ответственности. Поэтому им следует самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или месту нахождения недвижимого имущества лично. Также можно направить информацию через официальный сайт ФНС России, в том числе через личный кабинет.
Налог на недвижимость
Новая схема расчета налога на имущество действует с 2015 года. Согласно ст. 402 Налогового кодекса РФ, реформа налогообложения частного имущества будет проходить постепенно, за счет ежегодного увеличения налоговой ставки на две десятых процента, к 2020 году.
Несмотря на то, что многие регионы России уже перешли на расчет налогов исходя из кадастровой стоимости, Свердловская область до сих пор начисляет платежи из инвентаризационной. Для субъектов Свердловской области инвентаризационная стоимость определена органами технической инвентаризации на 1 января 2013 года. Она умножается на коэффициент-дефлятор, который устанавливается ежегодно с учетом изменения потребительских цен (инфляции). Его величина на 2017 год составляет 1,425. Это значение будет применяться в расчете налога на имущество за 2016 год.
Инвентаризационная стоимость включает в себя такие параметры: конструкция здания, год ввода в эксплуатацию, строительные работы и материалы. Она далека от настоящей. Кадастровая же стоимость учитывает район, в котором находится дом, развитость инфраструктуры, степень комфорта проживания. Она ближе к реальной рыночной цене.
Также по инвентаризационной стоимости мы будем платить налоги и в 2018 году – решение о переходе на расчет налогов по кадастровой стоимости должно быть принято на уровне региона и до начала периода налогообложения. Поэтому даже если решение будет принято в ближайшее время, уведомления с новыми ценами нам придут лишь в 2019 году.
Налог на объекты, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года рассчитывается по кадастровой стоимости. Узнать инвентаризационную стоимость объекта можно в БТИ, кадастровую – на сайте Росреестра. В случае, если вы не согласны с установленной инвентаризационной или кадастровой стоимостью объекта, необходимо можно заказать независимую экспертную оценку и обратиться в суд. Для оспаривания инвентаризационной цены срока нет, а для кадастровой он составляет лишь 6 месяцев от даты внесения информации в единый государственный реестр недвижимости.
Земля по кадастру
Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка. В Сысертском районе земли более дорогие чем в среднем по области, кадастровая стоимость во многих случаях завышена, поэтому налоги приходится платить существенные. В Сысертском городском округе налоговая ставка на земли сельхозназначения, под ИЖС, ЛПХ, для садоводства и огородничества – 0,3%, на прочие – 1,5% от кадастровой стоимости (с земельного участка ИЖС, оцененного в 2 млн. рублей – около 6 тысяч рублей). Для Арамильского городского округа действуют другие налоговые ставки – 1,5% для земель ИЖС, ЛПХ, под торговыми объектами.
Есть несколько категорий граждан, для которых предусмотрена льгота по уплате земельного налога. Чтобы узнать, попадаете ли вы под льготу или нет, необходимо зайти на сайт www.nalog.ru, в разделе «Физические лица» есть электронный сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Выбираете в этом сервисе соответствующий субъект Федерации и муниципальное образование и смотрите, подпадаете вы под категорию льготников или нет. Если такая льгота предусмотрена, надо написать в налоговую инспекцию заявление о предоставлении льготы и приложить копию пенсионного или иного удостоверения.
Найти кадастровую стоимость земельного участка можно на сайте rosreestr.ru в бесплатном сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или подав запрос в МФЦ.
Заплати налоги и спи спокойно
Транспортный налог зависит от типа транспортного средства и мощности его двигателя (т.е. от количества лошадиных сил). Его проще рассчитать на сайте www.nalog.ru, там же указаны льготные категории граждан, освобождаемые от уплаты (здесь список более расширенный, нежели при расчете налогов на недвижимость).
Заплатить налоги легко и быстро: с банковской карты в личном кабинете ФНС или на сайте Госуслуг, в интернет-банке или через банковское отделение.
Если вы не успеете оплатить налоги до 1 декабря, они превратятся в задолженности. Закрыть их также можно на портале Госуслуг. Кстати, по новому закону заплатить налоги и сборы можно не только за себя, но и других – друзей или родственников.
Алгоритм расчета суммы налога на объекты недвижимости СГО:
По инвентаризационной стоимости (умноженной на коэффициент-дефлятор 1,425):
– Объект стоимостью до 300 000 рублей (включительно) – ставка налога 0,1%.
– Объект стоимостью свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) – ставка налога 0,2%.
– Объект стоимостью свыше 500 000 рублей – ставка налога 0,3%.