На прошлой неделе мы уже писали о том, как опасны деревянные постройки, которыми нагромождены дворы двухэтажного сектора Сысерти. Оказалось, пожар, вспыхнувший в том районе, не был единственным.
Двенадцать домов расположено между улицами К. Либкнехта – Трактовая – Орджоникидзе. Еще семнадцать двух- и трехэтажек – между Орджоникидзе, Трактовой и Р. Люксембург. Тут же – детский сад. Года постройки – от 1946 до 1957. Некоторые из них ветхие настолько, что, кажется, дунешь – и они сложатся, как карточные домики. Но разговор не о том, что по отдельным жилым строениям плачет капремонт или экскаватор для сноса. Поговорим о том, что видят живущие здесь семьи из окон, и в каких условиях гуляют местные дети.
Разнообразными и красочными эти пейзажи не назовешь. Напротив дома N 18 по Орджоникидзе – два ряда сараев, которые упираются в широко распростертую свалку. Жители 14, 16 и 18 домов в последние выходные апреля вышли на субботник. Дружно скребли траву, собирали мусор во дворе и со стороны улицы, но до этой свалки почему-то руки не дошли.
Иду по двору вдоль домов по Р. Люксембург. Некоторые дети ходят этим путем на занятия в художественную школу. Но лучше бы они выбирали тротуар вдоль дороги! Вот тот самый пустырь, куда предлагают жители домов по Р. Люксембург 3 и 5 перенести мусорные контейнеры. Но здесь и без того – уже помойка. Тряпки, банки, пакеты, доски. И все это рядом с детским садом N 1. Впрочем, такая картина сысертчан уже не удивляет. Хотя, приятного мало.
Дальше встречаются все те же сараи, в большинстве – старые деревянные развалины. Напротив дома N 5 – тот самый сгоревший гараж, где ночью 30 апреля погиб мужчина. Еще стоит запах гари. Поодаль – обугленная машина, тоже жертва ночного огня. У дома N 3, где живет Вера Ивановна Узких, написавшая письмо в газету, обустроена небольшая детская площадка. Такие маленькие яркие островки, которых в этих дворах раз, два и обчелся, контрастируют с окружающей обстановкой. С огороженной площадкой для малышей вплотную соседствует опять же деревянный сарай. Он тоже когда-то горел.
В редакцию обратились также владельцы квартир в доме по Орджоникидзе, 9. Напротив их окон тушили пожар, о котором мы писали в прошлом номере. В отличие от В. И. Узких, радеющей за пожарную безопасность, они больше беспокоятся о том, что их дети играют рядом с отходами. В адрес управляющей компании «Сысертская собственность» они написали коллективное письмо, в котором просят перенести или огородить площадку для баков.
– Мы пытаемся сейчас сделать скромное подобие детской площадки. Уже есть небольшая песочница, – говорит молодая мама Елена Кошутина. – Но контейнеры в нашем дворе никогда не пустуют. Даже на грузовых машинах порой приезжают, чтобы оставить здесь все ненужное. Нам надоело платить за вывоз чужих отходов. Перед первым мая тут была целая куча крупногабаритного мусора. Перед праздником убрали.
Долго ли жителям «двушек» и «трешек», как нарекли эти дома в народе, утопать в мусоре и смотреть на уродливые руины? Кто поможет решить наболевшую проблему?
По поводу мусора
Директор МУП ЖКХ «Сысертское» Виталий Никитенко:
О том, что мы отказываемся вывозить мусор из двора домов по Р. Люксембург, 3, 5, 7, 11 и Трактовая, 13, мы уведомили управляющую компанию «Сысертская собственность» 6 апреля. В мусорные баки жильцы помимо твердых бытовых отходов сливали жидкие. Сотрудники предприятия испытывали большие трудности при выгрузке мусора. Да и специализированная техника не должна использоваться для этих целей. В своем письме мы просили И. Ю. Григорьеву провести разъяснительную работу с жильцами. Также мы поставили управляющую компанию в известность, что заполненные хозяйственно-бытовыми стоками баки нашим предприятием очищаться не будут. Мусор мы оттуда, конечно, вывезли, но по-прежнему люди несут туда ведра с помоями. В том, что распространяется зловонный запах по всей округе, они виноваты сами.
Директор управляющей компании «Сысертская собственность» Ирина Григорьева:
В обязанности управляющей организации входит обеспечение сбора и вывоза мусора, образующегося в результате деятельности собственников жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в ее управлении. Исходя из этого, мы должны:
– обеспечить наличие контейнеров в соответствии с санитарными нормами поблизости с домами
– обеспечить надлежащую эксплуатацию контейнеров.
Количество контейнеров, размещаемых на площадках, рассчитано исходя из норматива накопления бытовых отходов жителями многоквартирных домов. Для мусора из магазинов и частного сектора они не предназначены. Содержание контейнеров оплачивают собственники помещений в многоквартирных домах в рамках платы за содержание и ремонт общего имущества.
Земельные участки и оборудование контейнерных площадок фактически используются для складирования мусора всеми, кто живет и работает поблизости. Транспортирование и захоронение твердых бытовых отходов осуществляет МУП ЖКХ «Сысертское». Мусоровозная техника приобретена за счет средств местного бюджета. Предприятию ЖКХ «Сысертское» в хозяйственное ведение передан полигон твердых бытовых отходов. Собственники многоквартирных домов оплачивают услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов ежемесячно, то есть доходы от этой деятельности получает предприятие ЖКХ. Однако оно не всегда соблюдает график вывоза бытовых отходов с контейнерных площадок.
МУП ЖКХ «Сысертское» имеет отдельные договоры на вывоз мусора с бюджетными организациями, госучреждениями, предпринимателями и т.д. и использует контейнеры и контейнерные площадки для приема мусора, в том числе от указанных объектов. Поэтому возлагать обязанности по содержанию контейнерных площадок и контейнеров на управляющую компанию, а, следовательно, собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, неправомерно.
В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.15 пп. «в») указано, что в перечень услуг и работ не входят «…уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, … Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков». Наличие приведенного положения позволяет собственникам помещений не включать в перечень обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, работы и услуги по содержанию (уборке и очистке) земельных участков, на которых расположены контейнерные площадки.
Поскольку территории под контейнерными площадками являются не общим имуществом жильцов многоквартирного дома, а находятся в муниципальной собственности, содержать и платить за соответствующие работы на этих участках должна администрация.
По поводу сараев и гаражей
Первый заместитель главы Сысертского городского округа Виктор Горн:
Вопрос о ликвидации дворовых построек в этой части города на днях обсуждался в кабинете главы на совещании замов. И тут ситуация спорная. Мы, конечно, за то, чтобы освободить эти площади от ветхих строений. И администрация округа вполне имеет на это право. Мы планируем вынести этот вопрос на Думу. Однако, мы понимаем, что владельцы этого имущества будут против. Дома для населения строило государство. А поскольку в квартирах было печное отопление, нужны были сараи для дров. Потом система отопления сменилась, сараи стали складами. И несмотря на то, что документов на собственность этих объектов ни у кого нет, мы не исключаем, что судебные разбирательства могут начаться.
Мы хотим, чтобы город стал опрятнее, но тут главный принцип – «не навреди». Хотелось бы услышать мнения граждан по поводу застроек в двухэтажках. Будет замечательно устроить дискуссию на страницах газеты «Маяк».
Юлия Воротникова