«Здравствуете, редакция газеты «Маяк». Я слышала, что можно оформить налоговый вычет на ипотеку. Расскажите, какие документы нужны и какой вычет положен?»
Юлия.
При покупке жилья в ипотеку вы можете получить два налоговых вычета – основной и по ипотечным процентам, общая сумма вычета может составить 650 тыс. рублей.
Основной вычет предоставляется один раз в жизни трудоустроенным гражданам, его максимальный размер составляет 2 млн. рублей, из которых можно вернуть 13%, то есть 260 тыс. рублей. Выплата может быть перечислена единовременно или дробно, в течении нескольких лет, в зависимости от суммы годового подоходного налога, уплаченного.
Если жилье куплено в ипотеку, можно оформить налоговый вычет на начисленные банком проценты – вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке. Право на предоставление вычета по процентам на ипотеку появляется у заемщика только раз в жизни и только в отношении единственного жилого объекта. Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. рублей из которых можно вернуть 13%, то есть 390 тыс. рублей. Этот вычет также может быть предоставлен единовременно при условии полного погашения ипотеки. При действующей ипотеке предусмотрено ежегодное предоставление вычета в размере 13 % от начисленных за год банковских процентов. Срок подобных выплат ограничивается сроком действия займа по ипотеке (закончилась ипотека – прекратились выплаты).
Обратиться в налоговую за причитающимся вычетом можно в любое время независимо от того, когда была совершена покупка жилья или состоялось заключение договора ипотечного кредитования. Для этого вам понадобится паспорт, заполненная декларация 3-НДФЛ, справка формы 2-НДФЛ из бухгалтерии предприятия, а также документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН, акт приема-передачи, копию кредитного договора и справка из банка о начисленных процентах.
Вычет предусматривает выплату двумя вариантами: непосредственно через налоговую организацию – путем выделения общей годовой суммы, либо через работодателя путем ежемесячных добавочных выплат. Чтобы получить вычет по процентам, уплаченным в 2017 году, вам надо дождаться окончания 2017 года. Документы на вычет можно будет подавать с первого рабочего дня 2018 года.
Татьяна Кремлева