Три года, с января 2019, в Сысерти работают концессионеры. Они обеспечивают город теплом и горячей водой. Договор концессии по конкурсу выиграло ООО «Комфортный город». Они ввязались в эту кампанию на 30 лет. Цель договора – модернизировать систему. Добиться хорошего качества при снижении себестоимости. А для этого надо оснастить котельные и теплопункты качественным современным оборудованием, ну и постепенно заменять изношенные трубы. Словом, делать все то, что в условиях хронического дефицита средств не могли делать предприятия ЖКХ.
Летом транспорт и рабочих «Комфортного города» можно было заметить в разных уголках Сысерти. О том, что удалось на сегодняшний день, наш разговор с директором предприятия Максимом Николаевичем Перминовым.
– Конечно, на 30 лет вперед никто точных планов не строит. Детальный план разработан на пятилетку. Но даже его жизнь заставляет менять, а все изменения обосновывать и согласовывать с антимонопольным комитетом. За прошедшее лето мы заменили 4,9 км трубопровода. Опережаем план. И даже не потому, что так хотим. Участки трубопроводов очень изношены, и чтобы зимой не мучить ни людей, не себя бесконечными аварийными ремонтами и сопровождающими их отключениями, приходится работать на опережение, заменять большие отрезки проблемных трубопроводов, – рассказывает Максим Николаевич.
Возле администрации обновили участок до теплового колодца военкомата. По Ленина – трубопровод от Тимирязева до храма. Кроме того, подвели сети к краеведческому музею и будущим объектам в историческом центре: каретному двору, кафе на берегу.
Причем вместо изъеденного ржавчиной металла в землю легли современные полипропиленовые трубы «Uponor». Технология скандинавская, но производство размещено у нас в Санкт-Петербурге. Они дороже металлических, но и долговечнее, проще и быстрее в прокладке. Для них не нужно специальных защитных лотков. Они уже с внутренней защитой.
В поселке Школьный от котельной до жилого дома на Пионерской заменили 940 метров трубы. А в прошлом году заменили там котел.
В Сысерти, в котельной по 4-й Пятилетки убрали старый котел, который вышел из строя, поставили немецкий котел «Bosch». Установили новые сетевые насосы с частотными преобразователями, настроили водоподготовку и протянули новую сеть к теплопункту №8. Это возле дома по Лермонтова, 34.
Сам восьмой теплопункт переделали снаружи и модернизировали внутри. Заменили теплообменники, сетевые насосы, заменили весь трубопровод и запорную арматуру внутри здания. Избавились от гнилого трубопровода, который шел к теплопункту 8 через болото, от Р. Люксембург. Это в одну сторону 1,2 км, а с обраткой – умножить на два.
По Тимирязева теперь новые трубы от прокуратуры до здания центра детского технического творчества.
– Сейчас мы выполняем план мероприятий, рассчитанный на 5 лет, и латаем самые больные места, – поясняет М. Н. Перминов. – Потом перейдем к тем объектам, где заканчивается срок эксплуатации.
Возле городской котельной построили новое здание главных задвижек города. У них огромный размер (500 мм). Чтобы была возможность их менять, у здания сделали съемную крышу.
Практически все сысертские теплопункты уже имеют преобразования, либо они планируются в ближайшем будущем.
В теплопункте 1 (за художественной школой) меняли кровлю, которая попросту проваливалась, частично – кладку, а также насосы с частотным преобразователем. Провели ремонт фасада здания.
2-й теплопункт (во дворе жилого дома Р. Люксембург, 58) в 2023 году будет ремонт здания и кровли, замена оборудования
3-й теплопункт (во дворе жилого дома Орджоникидзе, 19) в планах ремонт на 2022 год
4-й теплопункт (район девятиэтажек) будут заниматься ремонтом в 2022 году.
5-й у «Кировского» достался в нормальном состоянии от ЖКХ.
6-й (между К. Маркса, 61 и магазином «Греция») в планах на 2022 год. Пока там поменяли лишь задвижки.
7-й (в микрорайоне Новый) отремонтировали в 2019 году.
В теплопункте 9 (это за Красноармейской, 43) – новый теплообменник, ввод, – да всю начинку поменяли, после чего улучшилось отопление в жилых домах Ленина, 38 и К-Маркса, 87.
10-й вообще планируют убрать. Он в аварийном состоянии (у дома по Орджоникидзе, 22) и необходимости в нем нет.
Были жалобы жильцов из домов по К. Либкнехта, 42, Орджоникидзе, 17, о том, что люди замерзают. Новые сети для этих домов протянули к теплопункту 3. Сейчас в квартирах стало тепло и комфортно.
Еще в ближайших планах – проблемные сети в районе двухэтажек, центральные сети, старые вводы в дома, много точечных участков.
«Комфортный город» старается оправдывать свое название, выполняет договор концессии с опережением, а в ответ получает долги. За три года население задолжало предприятию 30 млн рублей. Должниками занимаются юристы. Пишут претензии, обращаются в суд, взыскивают через судебных приставов. Тех, кто попал в трудную ситуацию, здесь готовы выслушать и предложить реструктуризацию задолженности.
Долги, конечно, тормозят работу предприятия. Как и инфляция: рынок строительных материалов существенно поднялся в цене. Так что, сможет ли предприятие и дальше в полном объеме менять систему теплоснабжения к лучшему, зависит и от каждого из нас.
Ирина Летемина