ЖКХ наводит порядок на сетях и в расчетах

Недобросовестные конкуренты, дабы переманить в свои УК жителей, распускают слухи о банкротстве и ликвидации Сысертского ЖКХ. Однако руководство предприятия заверяет, что это далеко не так. И говорит о том, что сегодня у ЖКХ есть хорошие резервы и перспективы.

– Да, экономическая ситуация у нас не простая. Говорит директор ЖКХ А. М. Зырянов. – Большая кредиторская задолженность и большая дебиторская: мы должны, потому что нам должны. И эти чаши весов примерно одинаковы. У нас выпадающих доходов за 2020 год осталось 20 млн рублей. Это после того, как мы получили 10 млн по январскому решению думы. По 2021 году еще не подведены финансовые итоги.

Откуда берутся выпадающие доходы? Во-первых, это разница между утвержденными тарифами на услуги и фактическими затратами на их оказание. Правительство сдерживает рост тарифов, чтобы они не сильно били по карману населения, а себестоимость подгоняет инфляция.

Согласно закону о местном самоуправлении, администрация обязана обеспечить население теплом, водой, канализацией, – всем комплексом коммунальных и жилищных услуг. Частник может разориться или скинуть с баланса непрофильное имущество. Муниципалитет обязан принять его и обеспечить услуги. И Сысертское ЖКХ выполняет роль палочки-выручалочки, поскольку администрация округа является его учредителем. В Патрушах на улице Центральной, 18 застройщик бросил котельную. В течение двух недель муниципалитет принял ее, как бесхозяйную, и передал на обслуживание ЖКХ.

Таким же образом друг за другом ставились на баланс Сысертского ЖКХ скважина в микрорайоне Чистые пруды в Патрушах и скважина в микрорайоне Комфорт в Большом Истоке. Отказалось от скважин УГМК в Патрушах. Такие ситуации – не редкость. И алгоритм всегда такой: скачала передают объект и сразу нужно обеспечить услугу, а счет за услугу муниципальное предприятие может предъявить только после утверждения тарифа.

На станции Большое Седельниково заведомо убыточная угольная котельная. Она отапливает всего несколько домов и детский сад.  Сети, которые к ней тянутся, передали в очень плохом состоянии. Хочешь – не хочешь, а предприятие вынуждено с выручки вкладываться в ремонты. И это нужно делать сегодня, а компенсируют расходы когда-нибудь.

У налоговой службы были к ЖКХ серьезные претензии. И налоговая подавала в суд иск о признании предприятия несостоятельным. В конце мая долги перед налоговой превысили 12 млн рублей. Но осенью, к моменту рассмотрения суда, задолженность была уже погашена.

Арбитражный суд пришел к выводу, что обращение заявителя в суд о признании должника банкротом является преждевременным. Требования федеральной налоговой службы суд признал необоснованным, во введении процедуры банкротства отказано, а дело прекращено.

Есть другие текущие хозяйственные споры. При заключении договоров коммунальщики бьются за свои тарифы, доказывают объемы. К примеру, провели энергоаудит, в результате которого добились перерасчета от Энергосбыта на 10 млн рублей. В каких-то случаях договариваются сами, в каких-то приходится отстаивать свою правоту в судебном порядке, на что уходит много месяцев. К примеру, с «Севергазом» спорили по разнице в тарифах и в суде выиграли 7 млн за газ и еще 700 тысяч – за транспортировку. С РЖД, с ККЗ отстаивали свои цифры по потерям. С ними удалось договориться, что называется, полюбовно. А вот с областной теплоснабжающей организацией сейчас спорят в суде.

Параллельно утепляют сети, чтобы снизить теплопотери и не допустить порывов. В прошлом году утеплили 2,5 км труб на станции Седельники от котельной до домов, все сети в Большом Истоке. Нынешней зимой утеплили 2,5 км труб в Патрушах и Бородулине, там тоже большая протяженность от котельной до жилого сектора, только после этого стали входить в нормативные потери. И продолжают утеплять дальше.

На ближайшее лето запланирован большой объем работ, связанный с улучшением водоснабжения в Сысерти, Октябрьском, Патрушах. На деньги, выделенные из резервного фонда по указанию губернатора, закуплены для этого трубы, насосы и другие материалы.

Помимо коммунальных услуг ЖКХ имеет лицензию и является управляющей компанией для 24 многоквартирных домов. А еще администрация передает им на обслуживание на 11 месяцев те дома, которые оказываются никому не нужны. Те, которые лет по 30 никто не обслуживал. Те, которые нерентабельны и не представляют коммерческого интереса для частных управляющих компаний. К примеру, два дома в «Уральских самоцветах», один в Сысерти, по Чапаева, в Большом Истоке. Где-то рамы меняют в подъездах, где-то отмостки, где-то крыши или входные группы. Там, где наиболее острая нужда.

Ну и еще один важный показатель, который говорит о благополучии предприятия – выплата заработной платы. В Сысертском ЖКХ она выплачивается своевременно, два раза в месяц, четко по трудовому законодательству.

Ирина Летемина.